←NICアーバンヒル井土ヶ谷レフトウイング2,624万円 ← 一覧へ戻るNICアーバンヒル井土ヶ谷レフトウイング
神奈川県横浜市南区永田東2丁目34-31 ・ 井土ヶ谷駅 徒歩11分
1990年築 ・ 31戸 ・ 8階建 ・ 五洋建設(株)
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 60㎡この建物の中心・変更できます2,624万円44万円/㎡ ・ 予測区間 32〜60万
既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡ （18件／掲載24件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている10件は、推定より平均 +8.5% 高い水準です。
いま出ている物件
売出10件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,108円/㎡60㎡なら 12.6万円／月
井土ヶ谷駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の24棟の中でやや高いほう
1,489円/㎡中央値 2,067円/㎡2,967円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）65件
この建物で確認されている広さ45〜64㎡（27件の掲載・成約から。45㎡〜64㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は井土ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1990年2月築36年
- 階数
- 地下1階付8階建
- 総戸数
- 31戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 五洋建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
井土ヶ谷駅徒歩11分
実取引井土ヶ谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
33万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
保土ヶ谷駅徒歩18分
実取引保土ヶ谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
21万円/㎡ 〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 215,000円/㎡前年比 +2.4%
207m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ11
- セブン-イレブンほか1店徒歩3分187m
- ファミリーマートほか5店徒歩5分330m
- ローソンストア100徒歩8分615m
- sunkus徒歩8分636m
- ローソン徒歩10分773m
- ほか6件
スーパー5
- まいばすけっと 永田東２丁目徒歩3分221m
- スーパー大我 生鮮館徒歩4分269m
- 川瀬商店徒歩9分666m
- サミット徒歩10分728m
- マルエツ 井土ヶ谷店徒歩10分734m
薬局・ドラッグストア4
- ハックドラッグ徒歩9分653m
- マツモトキヨシ徒歩9分694m
- あけぼの薬局徒歩9分695m
- さくら薬局徒歩10分760m
医療機関44
- 藤城歯科医院徒歩4分283m
- みやもと歯科医院徒歩4分284m
- 久保歯科医院徒歩5分398m
- 井土ヶ谷ふじい内科徒歩7分488m
- まゆみ薬局 井土ヶ谷店徒歩7分488m
- ぽにーこどもクリニック井土ヶ谷徒歩7分490m
- にしで歯科徒歩7分543m
- 松谷歯科クリニック徒歩8分568m
- ほか36件
大規模小売店3
- マルエツ井土ヶ谷店徒歩10分746m
- 住宅・都市整備公団南永田団地中心施設徒歩10分757m
- サミットストア井土ヶ谷店徒歩10分779m
小学校3
- 横浜市立永田小学校徒歩5分335m
- 横浜市立井土ケ谷小学校徒歩7分555m
- 横浜市立永田台小学校徒歩9分648m
中学校2
- 横浜清風中学校徒歩8分622m
- 横浜市立永田中学校徒歩10分795m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 永田小学校
- 中学校 永田中学校
- 中学校 岩崎中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 本線 井土ヶ谷 徒歩11分
- 横須賀線 保土ケ谷 徒歩18分