コーポ８１

神奈川県横浜市南区通町1丁目9-3 ・蒔田駅徒歩5分

1981年築・ 5戸・ 5階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　55㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます2,295万円42万円/㎡・予測区間 1,445万円〜3,643万円

同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません

広さ55㎡

既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡（1件／掲載1件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）5件

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は蒔田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1981年5月築45年
階数: 5階建
総戸数: 5戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**蒔田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—		—	—
築21〜30年
築31年〜			—	—

30万円/㎡〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

近くの似た建物

蒔田駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1981年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 640,000円/㎡前年比 +10.9%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ23

ファミリーマートほか13店徒歩4分250m
セブン-イレブンほか2店徒歩7分543m
ローソンストア100ほか3店徒歩8分575m
ローソン徒歩9分652m
sunkus徒歩10分775m
ほか18件

スーパー11

横浜屋徒歩2分88m
塩野商店徒歩5分352m
まいばすけっとほか4店徒歩5分353m
ライフビエラ蒔田店徒歩6分405m
ライフ徒歩6分449m
サミット徒歩9分646m
マルエツ井土ヶ谷店徒歩10分729m
ほか4件

薬局・ドラッグストア15

大橋薬局徒歩2分113m
カシワバ薬局徒歩5分400m
プラザ薬局徒歩6分422m
まゆみ薬局徒歩6分450m
井土ケ谷薬局徒歩8分621m
さくら薬局ほか1店徒歩9分641m
ドラッグ　セイムス徒歩9分654m
メイワ薬局徒歩9分657m
ほか7件

医療機関83

大橋薬局徒歩2分117m
田中クリニック徒歩2分117m
医療法人社団　明仁会　松原歯科クリニックほか1店徒歩2分117m
北郷耳鼻咽喉科クリニック徒歩2分118m
南区休日急患診療所徒歩3分197m
矢毛石歯科医院徒歩4分259m
かいがら坂薬局弘明寺店徒歩4分308m
医療法人社団光生会中村整形外科徒歩4分313m
ほか75件

大規模小売店3

ビエラ蒔田徒歩6分404m
サミットストア井土ヶ谷店徒歩8分591m
マルエツ井土ヶ谷店徒歩9分698m

小学校3

青山学院横浜英和小学校徒歩4分296m
横浜市立大岡小学校徒歩8分576m
横浜市立蒔田小学校徒歩9分657m

中学校3

青山学院横浜英和中学校徒歩4分315m
横浜市立蒔田中学校徒歩7分526m
横浜国立大学教育学部附属横浜中学校徒歩9分698m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校大岡小学校
中学校南中学校
中学校蒔田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

横浜市営1号線

横浜市営3号線

横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田徒歩5分