← 一覧へ戻るライオンズマンション西小岩第3
東京都江戸川区西小岩2丁目20-16 ・ 新小岩駅 徒歩6分 ・ 1988年築 ・ 82戸 ・ 9階建 ・ ライオンズ
推定売買価格1,423万円25㎡・57万円/㎡
推定募集賃料6.0万円/月18㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 6.0万円ワンルーム ・ 17.6㎡ ・ 2階 ・ 管理費5,000円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（17.6㎡）
3,416円/㎡17.6㎡なら 6.0万円／月
新小岩駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の252棟の中で高いほう（上位20%）
2,467円/㎡中央値 3,104円/㎡4,698円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）16件
この建物で確認されている広さ15〜18㎡（235件の掲載・成約から。12㎡〜105㎡ の住戸もあります）
●は小岩駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1988年10月築38年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 82戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
小岩駅徒歩6分
実取引小岩駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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33万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新小岩駅徒歩6分
実取引新小岩駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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36万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 445,000円/㎡前年比 +6.7%
197m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ23
- ファミリーマート 西小岩二丁目店ほか7店徒歩1分53m
- FamilyMartほか1店徒歩1分54m
- サンドラッグ ＣＶＳ小岩北口店徒歩3分193m
- セブン-イレブンほか6店徒歩3分234m
- LAWSON STORE100徒歩6分411m
- ローソン徒歩8分577m
- ミニストップ 西小岩１丁目店ほか1店徒歩8分620m
- Ministop徒歩8分626m
- ほか15件
スーパー16
- ローソンストア100徒歩2分156m
- まいばすけっと 西小岩３丁目ほか3店徒歩3分163m
- 肉のハナマサ徒歩3分181m
- 成城石井 シャポー小岩店徒歩4分314m
- イトーヨーカドー徒歩5分332m
- ライフ西小岩店徒歩5分356m
- オーケー 小岩駅前店（江戸川区）徒歩5分376m
- ピアゴ徒歩6分451m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア9
- くすりの福太郎ほか1店徒歩6分432m
- ウエルシア薬局徒歩6分459m
- 東京生活館徒歩6分461m
- UNIVERSAL徒歩7分494m
- 日本調剤徒歩7分502m
- わかば薬局徒歩7分511m
- さくらんぼ薬局徒歩10分732m
- ぱぱす徒歩10分758m
- ほか1件
医療機関99
- 医療法人社団つむぎ会 守島医院徒歩1分52m
- あおぞら薬局 西小岩店徒歩1分72m
- 長山医院徒歩1分72m
- 木村歯科医院徒歩2分83m
- たんぽぽ薬局 小岩北口店ほか3店徒歩2分136m
- いちょう薬局 西小岩店徒歩3分174m
- 片上歯科医院徒歩3分186m
- 有限会社 アサヒ薬局徒歩3分201m
- ほか91件
大規模小売店8
- (仮称）ＪＲ小岩駅北口地区商業施設徒歩3分171m
- イトーヨーカドー小岩店徒歩3分171m
- (仮称）ライフ西小岩店徒歩5分400m
- サミットストア西小岩店徒歩5分400m
- 南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業徒歩7分515m
- （仮称）小岩ＳＣ徒歩8分603m
- （仮称）南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業徒歩9分681m
- ニトリ江戸川店徒歩10分730m
小学校2
- 江戸川区立西小岩小学校徒歩3分212m
- 東京シューレ江戸川小学校徒歩6分431m
中学校3
- 江戸川区立小岩第四中学校徒歩5分389m
- 葛飾区立奥戸中学校徒歩9分684m
- 愛国中学校徒歩10分776m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 西小岩小学校
- 小学校 下小岩小学校
- 中学校 小岩第四中学校
- 中学校 小岩第五中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 中央・総武線 新小岩 徒歩6分
- 中央・総武線 小岩 徒歩6分