江戸川区西小岩一丁目、三丁目、四丁目地内
三井不動産レジデンシャルと日鉄興和不動産が権利者とともに進める、JR総武線「小岩」駅北口徒歩2分の約2haの再開発です。小岩駅周辺は幅員の狭い道路や老朽化した木造建物が密集して災害時の危険性が高いうえ、コミュニティを維持する若い世代の減少も課題となっていました。事業では交通広場の整備と道路拡幅を行い、土地の高度利用と都市機能の集積によって交通・防災の拠点街区を形成します。従前の大型商業施設や商店街の機能を継承しながら駅北の商業拠点機能を充実させ、駅とつながる立体歩行者通路等でにぎわいのネットワークをつくります。あわせて、利便性の高い駅周辺にユニバーサルデザインに配慮したコンパクトな都市型住宅と、地域コミュニティ形成に資する機能を整備します。住宅・商業・業務・保育所を組み合わせたミクストユースの計画で、2020年1月に東京都から組合設立の認可、2021年7月26日に権利変換計画の認可を受けました。
事業者のリリース本文をもとにした説明です。
| 事業名 | JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 江戸川区西小岩一丁目、三丁目、四丁目地内 |
| 区市 | 東京都江戸川区 |
| 制度 | 市街地再開発事業 |
| 施行者 | 組合 |
| 区域面積 | 2ha |
| 敷地面積 | 8,675 |
| 延べ面積 | 94,590 |
| 建蔽率 | 約79% |
| 容積率 | 約799% |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造、鉄骨造（中間階免震構造） |
| 高さ | 109.95ｍ（最高114.90ｍ） |
| 階数 | 地上30階／地下1階 |
| 主要用途 | 店舗等、住宅、保育所、駐車場 |
| 住宅戸数 | 600戸 |
| 都市計画決定 | 2018年7月30日 |
|---|---|
| 事業計画認可 | 2020年1月24日 |
| 権利変換 | 2021年8月2日 |
| 工事完了公告 | — |
概算位置から600m圏の近い順。再開発区域内かどうかの判定ではありません。
位置は施行区域の住所からの概算です（丁目精度）。