イニシア新小岩ローレルコート

東京都江戸川区松江2丁目14-5 ・新小岩駅徒歩27分・ 2023年築・ 122戸・ 14階建・イニシア・株式会社長谷工コーポレーション

推定売買価格4,127万円70㎡・59万円/㎡

推定募集賃料25.3万円/月67㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

5,980万円3LDK ・ 66.05㎡・ 9階掲載元で見る →

賃貸募集1件

23.8万円3LDK ・ 66.55㎡・ 6階・敷48万円・礼24万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（66.55㎡）

3,801円/㎡66.55㎡なら 25.3万円／月

新小岩駅の60㎡〜の122棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,801円/㎡

2,340円/㎡中央値 2,753円/㎡5,680円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）29件

●は新小岩駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2023年1月築3年
階数: 14階建
総戸数: 122戸
管理会社: —
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
シリーズ: イニシア

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

新小岩駅徒歩27分

新小岩駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

36万円/㎡〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

船堀駅徒歩29分

船堀駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜	—

31万円/㎡〜 88万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 321,000円/㎡前年比 +3.2%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ15

セブン-イレブンほか5店徒歩4分284m
ミニストップ中央１丁目店徒歩6分442m
ファミリーマートほか4店徒歩6分449m
ローソンほか1店徒歩8分640m
Lawson store 100徒歩9分650m
ほか10件

スーパー9

まいばすけっと江戸川中央２丁目ほか1店徒歩3分211m
マルエツほか1店徒歩6分403m
サミット徒歩7分517m
マックスバリュエクスプレス松島店徒歩7分557m
西友西一之江店徒歩9分683m
SEIYU徒歩9分705m
西友江戸川中央店徒歩9分708m
ほか2件

薬局・ドラッグストア4

かちどき薬局徒歩6分460m
パパス徒歩8分614m
くすりの福太郎徒歩9分678m
ツルハドラッグ徒歩9分692m

医療機関62

同潤会医院徒歩2分92m
薬局トモズ　同潤会松江店徒歩2分125m
菊地歯科矯正歯科徒歩3分216m
宮澤歯科医院徒歩4分273m
医療法人社団福仁会　小松川病院徒歩4分300m
スギ薬局　江戸川南店徒歩4分306m
医療法人社団義広会　広見医院徒歩5分332m
大杉中央歯科徒歩5分335m
ほか54件

大規模小売店3

（仮称）江戸川区松江一丁目計画徒歩5分326m
（仮称）西友江戸川中央店123徒歩6分479m
江戸川中央ビル徒歩6分479m

小学校3

江戸川区立大杉小学校徒歩5分381m
江戸川区立松江小学校徒歩7分556m
江戸川区立大杉東小学校徒歩9分712m

中学校2

江戸川区立松江第四中学校徒歩8分628m
江戸川区立松江第三中学校徒歩9分668m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校大杉東小学校
小学校松江小学校
小学校第三松江小学校
中学校松江第四中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

新小岩駅南口地区事業中・ 1,866m
船堀四丁目地区事業中・ 1,996m

都営新宿線

総武線

最寄り駅

中央・総武線新小岩徒歩27分
新宿線船堀徒歩29分