← 一覧へ戻るコートレジデンス南大塚
東京都豊島区南大塚2丁目39-5 ・ 大塚駅 徒歩5分 ・ 2025年築 ・ 103戸 ・ 14階建
いま出ている物件
賃貸募集8件
- 13.2万円ワンルーム ・ 30.11㎡ ・ 3階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷13万円掲載元で見る →
- 13.3万円ワンルーム ・ 30.11㎡ ・ 3階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷13万円 ・ 礼13万円掲載元で見る →
- 14.2万円ワンルーム ・ 30.11㎡ ・ 12階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷14万円 ・ 礼14万円掲載元で見る →
- 14.3万円1K ・ 30.57㎡ ・ 9階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷14万円 ・ 礼14万円掲載元で見る →
- 14.8万円ワンルーム ・ 30.11㎡ ・ 12階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷15万円 ・ 礼15万円掲載元で見る →
- 15.3万円ワンルーム ・ 30.11㎡ ・ 12階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷15万円 ・ 礼15万円掲載元で見る →
- 15.4万円ワンルーム ・ 30.11㎡ ・ 13階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷15万円 ・ 礼15万円掲載元で見る →
- 15.8万円ワンルーム ・ 30.11㎡ ・ 12階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷16万円 ・ 礼16万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（40㎡）
5,406円/㎡40㎡なら 21.6万円／月
大塚駅の30〜45㎡ ・ 築5年以内の19棟の中で高いほう
3,976円/㎡中央値 5,152円/㎡7,303円/㎡
いま出ている募集 8件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）1件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は大塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2025年9月築1年
- 階数
- 14階建
- 総戸数
- 103戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
大塚駅徒歩5分
大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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72万円/㎡ 〜 281万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新大塚駅徒歩7分
新大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
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80万円/㎡ 〜 234万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,560,000円/㎡前年比 +13.3%
172m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ43
- ファミリーマート 南大塚店ほか20店徒歩1分49m
- ミニストップほか1店徒歩3分164m
- セブン-イレブンほか12店徒歩3分175m
- ローソンほか2店徒歩3分200m
- ローソンストア100ほか2店徒歩4分250m
- グリーンローソン徒歩4分255m
- ほか37件
スーパー25
- まいばすけっと 南大塚千川通りほか12店徒歩2分85m
- エムエム-マート徒歩4分263m
- シマダヤ徒歩4分268m
- ラマニア ハラルスーパーマーケット徒歩4分286m
- A MYANMAR ASIA STORE徒歩4分287m
- デリドアトレヴィ大塚店徒歩4分318m
- マルエツ プチ 南大塚二丁目店ほか1店徒歩5分336m
- ライフ新大塚店徒歩6分463m
- ほか17件
薬局・ドラッグストア10
- 薬局クサキ徒歩2分157m
- タサキ徒歩3分178m
- 薬局タサキ徒歩3分216m
- 薬のタサキ徒歩4分280m
- なの花薬局徒歩4分301m
- アリス薬局徒歩6分405m
- ココカラファイン徒歩6分466m
- スギ薬局徒歩10分776m
- ほか2件
医療機関137
- サンコー薬局大塚店徒歩1分26m
- 医療法人社団さかもと会 くにやクリニック徒歩1分42m
- モモ・メディカル・クリニック徒歩1分71m
- 新大塚こいずみ内科 脳血管クリニック徒歩2分91m
- 医療法人社団福盛会 大塚ＩＫ歯科徒歩2分110m
- 医療法人社団いろは会 南大塚クリニック徒歩2分111m
- 医療法人社団あい あい・ホームクリニック豊島徒歩2分120m
- アリス薬局 大塚店ほか1店徒歩2分122m
- ほか129件
大規模小売店2
- ＪＲ大塚駅南口ビル（仮称）徒歩5分382m
- 永信ビル・徒歩7分498m
小学校3
- 豊島区立巣鴨小学校徒歩5分354m
- 豊島区立朋有小学校徒歩9分659m
- 豊島区立清和小学校徒歩10分750m
中学校3
- 豊島区立西巣鴨中学校徒歩4分297m
- 十文字中学校徒歩6分472m
- 東邦音楽大学附属東邦中学校徒歩9分697m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発