東京都豊島区南池袋二丁目102番1 ほか
住友不動産・野村不動産・UR都市機構が参加組合員として進める、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅に近い南池袋二丁目の再開発です。2棟あわせて総延床面積約19万㎡、総戸数1,498戸という大規模な住宅を中心とした複合開発で、「住み続けたい持続発展都市『池袋』へ」を掲げています。池袋駅周辺は2015年に「都市再生緊急整備地域」および「特定都市再生緊急整備地域」に指定され、豊島区本庁舎の移転、南池袋公園のリニューアル、イケ・サンパークの開園など、まちの更新が続いてきたエリアです。街区のうち南棟にあたる「グランドシティタワー池袋」は52階建て・高さ189.88m・総戸数878戸で、1993年以降に豊島区で発売された新築分譲マンションとして最大規模かつ最高層、大規模ZEHタワーマンションとして計画されました。北棟は地上47階・地下2階で2026年10月中旬の竣工予定です。2022年9月30日に北棟の起工式を行い、10月1日に着工しました。
出典: sumitomo-rd.co.jp / sumitomo-rd.co.jp
事業者のリリース本文をもとにした説明です。
| 事業名 | 南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目102番1 ほか |
| 区市 | 東京都豊島区 |
| 制度 | 市街地再開発事業 |
| 施行者 | 組合 |
| 区域面積 | 1.7ha |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 高さ | 190ｍ（事業計画書：189.480ｍ） |
| 住宅戸数 | 1,450戸 |
| 棟・街区 | 階数 | 主要用途 | 敷地面積 | 延べ面積 | 建蔽率 | 容積率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ－Ⅰ街区 | 地上52階/地下2階 | 住宅、公共公益施設、店舗、事務所、駐車場他 | 8,761 | 112,130 | 62％ | 798％ |
| Ⅰ－Ⅱ街区 | 地上47階/地下2階 | 住宅、店舗、子育て支援施設、文化交流施設、駐車場 | 6,305 | 75,210 | 49％ | 799％ |
都の市街地再開発事業一覧より。棟名の表記は列によって揺れがあります。
| 都市計画決定 | 2018年6月14日 |
|---|---|
| 事業計画認可 | 2020年3月13日 |
| 権利変換 | 2021年8月24日 |
| 工事完了公告 | — |
概算位置から600m圏の近い順。再開発区域内かどうかの判定ではありません。
代表地番 東京都豊島区南池袋二丁目102番1（施行区域 全20筆）
区の事業計画書「施行地区となるべき区域」より。登記上の地番で、住居表示とは異なります。 区域は複数の筆にまたがるため、代表地番は筆数の多い本番から1筆を選んでいます。
位置は施行区域の住所からの概算です（丁目精度）。