← 一覧へ戻るフラッツ奥沢
東京都世田谷区奥沢八丁目26-11 ・ 九品仏駅 徒歩6分 ・ 1995年築 ・ 39戸 ・ 3階建
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 13.9万円1LDK ・ 37.8㎡ ・ 2階 ・ 管理費3,000円掲載元で見る →
- 19.5万円2LDK ・ 60.8㎡ ・ 3階 ・ 管理費5,000円 ・ 敷20万円 ・ 礼20万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（22㎡）
3,637円/㎡22㎡なら 8.0万円／月
九品仏駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の20棟の中で真ん中あたり
2,570円/㎡中央値 3,727円/㎡5,114円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）3件
この建物で確認されている広さ20〜36㎡（28件の掲載・成約から。18㎡〜61㎡ の住戸もあります）
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は九品仏駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1995年3月築31年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 39戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引九品仏駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築31年〜 | — | — | — | — | |
|---|
89万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 864,000円/㎡前年比 +6.4%
94m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ16
- ローソン・スリーエフ徒歩3分182m
- ナチュラルローソン徒歩4分263m
- ローソンほか3店徒歩4分292m
- ファミリーマートほか5店徒歩4分292m
- セブン-イレブンほか2店徒歩7分539m
- スリーエフ徒歩8分639m
- ほか10件
スーパー5
- まいばすけっと 奥沢８丁目ほか2店徒歩3分233m
- プチマルシェ フジ 九品仏駅前店徒歩4分269m
- ナショナル田園徒歩10分752m
- ほか2件
医療機関91
- 平井医院徒歩3分192m
- 尾山台南薬局徒歩3分204m
- 吉本診療所徒歩3分212m
- 九品仏薬局徒歩3分225m
- ナチュラルローソンクオール薬局九品仏小前店徒歩3分239m
- とんぼ薬局徒歩4分250m
- とし歯科クリニック 矯正歯科・小児歯科徒歩4分263m
- 玉川診療所徒歩4分272m
- ほか83件
小学校4
- 世田谷区立九品仏小学校徒歩3分172m
- 世田谷区立尾山台小学校徒歩6分414m
- 田園調布雙葉小学校徒歩6分447m
- 世田谷区立八幡小学校徒歩10分777m
中学校4
- 世田谷区立尾山台中学校徒歩4分283m
- 玉川聖学院中等部徒歩8分600m
- 田園調布雙葉中学校徒歩8分625m
- 世田谷区立八幡中学校徒歩10分768m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 九品仏小学校
- 中学校 八幡中学校
- 中学校 尾山台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発