プレセダンヒルズ阪東橋

神奈川県横浜市南区真金町2丁目16-19 ・黄金町駅徒歩9分

2016年築・ 33戸・ 9階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　20㎡この建物の中心・変更できます1,497万円75万円/㎡・予測区間 55〜101万

推定募集賃料　20㎡7.4万円/月管理費込み

広さ20㎡

既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡（178件／掲載178件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集1件

7.2万円1K ・ 21.28㎡・ 3階・管理費10,000円・礼7万円募集10日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

3,707円/㎡20㎡なら 7.4万円／月

黄金町駅の〜30㎡・築5〜15年の73棟の中でやや安いほう

この建物 3,707円/㎡

2,742円/㎡中央値 3,804円/㎡4,980円/㎡

いま出ている募集 1件

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ21〜21㎡（178件の掲載・成約から。21㎡〜22㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は黄金町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2016年12月築10年
階数: 9階建
総戸数: 33戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**黄金町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年	—		—	—
築11〜20年			—	—
築21〜30年	—		—	—
築31年〜		—		—

40万円/㎡〜 115万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 435,000円/㎡前年比 +11%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ42

ファミリーマート阪東橋東口店ほか22店徒歩3分191m
ローソンほか3店徒歩4分293m
ミニストップほか4店徒歩4分303m
ローソン・スリーエフ徒歩5分394m
セブン-イレブンほか5店徒歩6分414m
ローソンストア100ほか1店徒歩6分451m
TOWNSHOP徒歩9分667m
ほか35件

スーパー24

まいばすけっと横浜橋ほか19店徒歩1分24m
ニッショウ生活応援館徒歩3分234m
サミット徒歩4分245m
業務スーパー徒歩4分278m
マックスバリュエクスプレス徒歩9分669m
ほか19件

薬局・ドラッグストア29

スマイルほか3店徒歩3分166m
ハックドラッグ徒歩3分226m
カシワバ薬局徒歩4分273m
あけぼの薬局徒歩4分285m
漢方相談　すみれ薬局徒歩4分290m
むつみ薬局徒歩4分307m
薬樹薬局徒歩4分309m
田中薬局徒歩5分341m
ほか21件

医療機関123

有限会社ハマ薬局徒歩2分98m
なのはな歯科徒歩2分116m
医療法人港会みなと歯科診療所徒歩2分116m
高橋薬局　横浜橋通店徒歩2分136m
医療法人社団倶伸会渡辺医院徒歩2分160m
セイムス横浜橋薬局徒歩3分185m
横浜橋クリニック徒歩3分214m
高橋薬局真金町店徒歩3分214m
ほか115件

大規模小売店6

小林家具センター石井洋品店徒歩4分269m
BUONO TOWN AKEBONO徒歩4分283m
末吉ショッピングセンター徒歩7分512m
ファッションプラザ・オデヲン徒歩7分558m
㈱横浜家具会館徒歩9分694m
双葉家具㈱徒歩9分701m

小学校4

横浜市立南吉田小学校徒歩3分212m
横浜市立中村小学校徒歩8分588m
横浜市立東小学校徒歩10分759m
横浜市立石川小学校徒歩10分770m

中学校1

横浜市立横浜吉田中学校徒歩9分682m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校東小学校
小学校石川小学校
小学校南吉田小学校
中学校老松中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

関内駅前北口地区事業中・ 1,043m
関内駅前港町地区事業中・ 1,060m
横浜駅西口地区予定・ 2,040m

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

京急本線

本線黄金町徒歩9分