パークハウス下馬一丁目

東京都世田谷区下馬1丁目44-10 ・祐天寺駅徒歩13分・ 2002年築・ 95戸・ 9階建・パークハウス

推定売買価格2億3,075万円70㎡・330万円/㎡

推定募集賃料22.8万円/月60㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（60.03㎡）

3,806円/㎡60.03㎡なら 22.8万円／月

祐天寺駅の60㎡〜・築15〜30年の22棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 3,806円/㎡

2,470円/㎡中央値 4,178円/㎡5,826円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）179件

●は祐天寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2002年6月築24年
階数: 9階建
総戸数: 95戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: パークハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

祐天寺駅徒歩13分

祐天寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内	—
築6〜10年		—	—
築11〜20年
築21〜30年		—
築31年〜			—

77万円/㎡〜 180万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

三軒茶屋駅徒歩15分

三軒茶屋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜		—

87万円/㎡〜 214万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

学芸大学駅徒歩17分

学芸大学駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

80万円/㎡〜 160万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 870,000円/㎡前年比 +7.9%
用途地域: 1中専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ13

ファミリーマート世田谷下馬一丁目店ほか2店徒歩1分59m
セブン-イレブンほか3店徒歩2分107m
ローソンほか2店徒歩5分326m
ローソンストア100徒歩5分340m
miniピアゴ徒歩9分662m
ローソン＋スリーエフ徒歩9分687m
ほか7件

スーパー4

サミット徒歩2分142m
まいばすけっと下馬１丁目ほか2店徒歩2分156m
ほか2件

薬局・ドラッグストア6

あさひ薬局徒歩5分360m
目黒中央薬局徒歩5分365m
日生薬局徒歩6分419m
たんぽぽ薬局五本木店徒歩7分494m
たから薬局徒歩9分674m
セイムス徒歩10分749m

医療機関43

医療法人社団歯整会　のぶ：デンタルクリニック三宿徒歩1分47m
みくに内科眼科クリニック徒歩1分74m
クリエイト薬局世田谷下馬店徒歩2分95m
ベビー堂薬局徒歩2分108m
ハートフル薬局徒歩2分141m
世田谷公園前クリニック徒歩3分164m
村上歯科医院徒歩3分179m
アイユーこどもクリニック徒歩3分211m
ほか35件

小学校5

世田谷区立駒繋小学校徒歩2分118m
昭和女子大学附属昭和小学校徒歩9分691m
世田谷区立池尻小学校徒歩9分701m
世田谷区立中里小学校徒歩10分738m
目黒区立上目黒小学校徒歩10分766m

中学校2

世田谷区立駒留中学校徒歩5分393m
世田谷区立三宿中学校徒歩10分731m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校駒繋小学校
中学校三宿中学校
中学校目黒中央中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東横線

世田谷線

田園都市線

最寄り駅

東横線祐天寺徒歩13分
田園都市線三軒茶屋徒歩15分
東横線学芸大学徒歩17分