← 一覧へ戻るレクセルガーデン小岩
東京都葛飾区奥戸8丁目11-7 ・ 小岩駅 徒歩19分 ・ 2003年築 ・ 90戸 ・ 8階建 ・ レクセル
推定売買価格3,742万円70㎡・53万円/㎡
推定募集賃料21.3万円/月72㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 16.0万円3LDK ・ 72.83㎡ ・ 1階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷16万円 ・ 礼16万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.26㎡）
2,950円/㎡72.26㎡なら 21.3万円／月
小岩駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の41棟の中でやや安いほう
1,892円/㎡中央値 3,004円/㎡4,569円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）53件
この建物で確認されている広さ65〜88㎡（161件の掲載・成約から。64㎡〜96㎡ の住戸もあります）
●は小岩駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2003年4月築23年
- 階数
- 地下1階付8階建
- 総戸数
- 90戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- レクセル
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引小岩駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
|---|
33万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 363,000円/㎡前年比 +7.4%
322m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ11
- ファミリーマート 奥戸七丁目店ほか1店徒歩4分271m
- ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店徒歩5分397m
- セブン-イレブンほか4店徒歩6分454m
- ローソンほか1店徒歩6分455m
- FamilyMart徒歩9分678m
- ほか6件
スーパー5
- 業務スーパー 河内屋徒歩8分565m
- 全日食チェーン さんかくや徒歩9分692m
- ライフ奥戸店徒歩10分738m
- まいばすけっと 西小岩３丁目徒歩10分785m
- ライフ徒歩10分789m
医療機関20
- 医療法人社団圭信会 奥戸整形外科リウマチ科クリニック徒歩6分456m
- ウエルシア薬局 葛飾奥戸店徒歩6分457m
- 令和こども おとな歯科医院徒歩8分566m
- 小林歯科医院徒歩8分580m
- 医療法人社団厚生会 西小岩内科医院徒歩8分594m
- ことぶき薬局 西小岩店徒歩8分594m
- オレンジ歯科クリニック徒歩8分619m
- 特別養護老人ホーム 奥戸くつろぎの郷 診療所徒歩8分629m
- ほか12件
小学校3
- 葛飾区立奥戸小学校徒歩5分380m
- 葛飾区立細田小学校徒歩8分604m
- 東京シューレ江戸川小学校徒歩8分628m
中学校2
- 葛飾区立奥戸中学校徒歩5分347m
- 江戸川区立小岩第四中学校徒歩9分660m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発