スガハイム７東林間
神奈川県相模原市南区東林間2丁目20-1 ・ 小田急相模原駅 徒歩7分
1992年築 ・ 18戸 ・ 5階建
推定売買価格 55㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,907万円35万円/㎡ ・ 予測区間 1,309万円〜2,779万円
推定募集賃料 55㎡募集ベース9.2万円/月管理費込み
小田急相模原駅の同条件で真ん中あたり45〜60㎡ ・ 築30年〜の57棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （15件／掲載15件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,678円/㎡55㎡なら 9.2万円／月
小田急相模原駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の57棟の中で真ん中あたり
1,103円/㎡中央値 1,640円/㎡2,538円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）126件
この建物で確認されている広さ57〜58㎡（17件の掲載・成約から。57㎡〜58㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は小田急相模原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1992年9月築34年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 18戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
小田急相模原駅徒歩7分
実取引小田急相模原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
15万円/㎡ 〜 60万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
東林間駅徒歩16分
実取引東林間駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
23万円/㎡ 〜 74万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
小田急相模原駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1992年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 257,000円/㎡前年比 +5.3%
331m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ14
- セブン-イレブンほか6店徒歩4分256m
- ローソン徒歩7分512m
- ローソン・スリーエフ徒歩8分626m
- ファミリーマートほか3店徒歩9分687m
- ローソンストア100徒歩9分718m
- ほか9件
スーパー5
- ライフ徒歩4分263m
- ライフminanoba相模原店徒歩6分463m
- イトーヨーカドー徒歩7分520m
- Odakyu OX徒歩9分672m
- Big-A徒歩10分783m
薬局・ドラッグストア16
- かもめ薬局 東林間店徒歩3分234m
- クリエイト 相模原東林間店徒歩4分276m
- はぎわら薬局徒歩6分403m
- アクタ2薬局徒歩6分432m
- 松ヶ枝 エンゼル薬局徒歩6分442m
- アクタ薬局徒歩6分446m
- スギ薬局小田急相模原調剤店徒歩7分555m
- スギ薬局ほか1店徒歩7分559m
- ほか8件
医療機関63
- 医療法人社団角張医院徒歩3分203m
- かもめ薬局東林間店徒歩3分237m
- 薬局トモズｍｉｎａｎｏｂａ相模原店徒歩4分260m
- ｍｉｎａｎｏｂａ相模原 塩野目こどもおとな歯科徒歩4分288m
- むかえ内科・内視鏡クリニック徒歩4分288m
- しのはら歯科医院徒歩4分318m
- 奥平医院徒歩5分357m
- 上原歯科医院徒歩5分357m
- ほか55件
大規模小売店6
- 三和上鶴間店徒歩7分500m
- (仮称）カインズ相模原当麻店徒歩7分500m
- クリエイトＳ・Ｄ相模原東大沼店徒歩7分500m
- minanoba相模原徒歩7分500m
- ペアナードオダサガ徒歩10分723m
- 家具のマルト相模原店徒歩10分799m
小学校2
- 相模原市立鶴の台小学校徒歩6分442m
- 相模原市立東林小学校徒歩9分698m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 鶴の台小学校
- 小学校 東林小学校
- 中学校 東林中学校
- 中学校 新町中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 小田原線 小田急相模原 徒歩7分
- 江ノ島線 東林間 徒歩16分