イニシア向ヶ丘遊園

神奈川県川崎市多摩区登戸2848-3 ・向ヶ丘遊園駅徒歩5分・ 2008年築・ 109戸・ 7階建・イニシア

推定売買価格3,833万円70㎡・55万円/㎡

推定募集賃料22.4万円/月75㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（74.82㎡）

2,997円/㎡74.82㎡なら 22.4万円／月

向ヶ丘遊園駅の60㎡〜・築15〜30年の28棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,997円/㎡

2,007円/㎡中央値 2,703円/㎡4,449円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）96件

●は向ヶ丘遊園駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2008年9月築18年
階数: 7階建
総戸数: 109戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: イニシア

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

向ヶ丘遊園駅徒歩5分

向ヶ丘遊園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年	—	—		—	—
築11〜20年			—
築21〜30年		—		—
築31年〜

16万円/㎡〜 98万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

登戸駅徒歩10分

登戸駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年	—	—	—	—
築21〜30年	—	—	—
築31年〜

43万円/㎡〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 412,000円/㎡前年比 +4.3%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ34

ファミリーマート向ケ丘遊園南口店ほか20店徒歩2分139m
ローソンほか3店徒歩3分230m
セブン-イレブンほか6店徒歩5分353m
NewDays徒歩9分649m
ローソンストア100徒歩9分690m
ほか29件

スーパー7

ライフ向ヶ丘遊園店徒歩4分281m
オーケー登戸店（川崎市）徒歩6分421m
まいばすけっと登戸駅南ほか1店徒歩7分487m
Odakyu OX 向ヶ丘遊園店徒歩8分570m
マルエツ登戸駅前店徒歩8分583m
Fresco Venga Venga徒歩10分763m
ほか1件

薬局・ドラッグストア27

クスリのナカヤマほか2店徒歩3分190m
クスリのナカヤマ薬局ほか6店徒歩3分202m
たから薬局　向ヶ丘遊園ほか1店徒歩5分356m
マツモトキヨシ徒歩5分384m
ウェルパーク徒歩5分393m
向日葵薬局徒歩7分514m
クリエイトSD徒歩7分514m
葵調剤薬局徒歩7分550m
ほか19件

医療機関115

多摩泌尿器科クリニック徒歩1分74m
たまこどもクリニック徒歩2分159m
ゆきぼしクリニック徒歩3分170m
白岩耳鼻咽喉科医院徒歩3分171m
ヒルズデンタルクリニック徒歩3分171m
むこうがおかクリニック徒歩3分199m
ダイユウデンタルクリニック徒歩3分202m
向ヶ丘久保田内科徒歩3分202m
ほか107件

大規模小売店4

（仮称）向ヶ丘遊園商業施設計画徒歩2分86m
中和ビル徒歩5分347m
家具の大正堂登戸店徒歩6分403m
オーケー登戸店徒歩6分403m

小学校1

川崎市立宿河原小学校徒歩9分654m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校宿河原小学校
小学校東生田小学校
中学校稲田中学校
中学校生田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

登戸駅前地区事業中・ 528m

小田原線

南武線

最寄り駅

小田原線向ヶ丘遊園徒歩5分
小田原線登戸徒歩10分