← 一覧へ戻るHF上石神井レジデンス
東京都練馬区上石神井3丁目34-12 ・ 上石神井駅 徒歩6分 ・ 2006年築 ・ 63戸 ・ 8階建
いま出ている物件
賃貸募集4件
- 8.5万円1K ・ 20.36㎡ ・ 2階 ・ 管理費5,000円 ・ 敷9万円 ・ 礼9万円掲載元で見る →
- 8.8万円1K ・ 20.19㎡ ・ 4階 ・ 管理費5,000円 ・ 敷9万円 ・ 礼9万円掲載元で見る →
- 9.1万円1K ・ 21.89㎡ ・ 5階 ・ 管理費5,000円 ・ 敷9万円 ・ 礼9万円掲載元で見る →
- 9.1万円ワンルーム ・ 21.16㎡ ・ 7階 ・ 管理費5,000円 ・ 敷9万円 ・ 礼9万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（20.92㎡）
4,041円/㎡20.92㎡なら 8.5万円／月
上石神井駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の52棟の中で高いほう（上位20%）
2,952円/㎡中央値 3,797円/㎡5,495円/㎡
いま出ている募集 4件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）105件
この建物で確認されている広さ20〜22㎡（184件の掲載・成約から。20㎡〜32㎡ の住戸もあります）
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は上石神井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2006年5月築20年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 63戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
上石神井駅徒歩6分
実取引上石神井駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | — | | | |
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40万円/㎡ 〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
上井草駅徒歩19分
実取引上井草駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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40万円/㎡ 〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
武蔵関駅徒歩20分
実取引武蔵関駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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31万円/㎡ 〜 103万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 432,000円/㎡前年比 +5.6%
325m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ6
- ミニストップほか1店徒歩4分293m
- セブン-イレブンほか2店徒歩6分417m
- ローソンストア100徒歩6分472m
- ほか3件
スーパー11
- まいばすけっと 上石神井３丁目ほか2店徒歩2分137m
- いなげや下石神井店徒歩5分388m
- いなげや徒歩5分396m
- オーケー 下石神井店（練馬区）徒歩8分565m
- オーケーストア徒歩8分618m
- ライフ徒歩10分729m
- ライフ石神井台店徒歩10分744m
- あまいけ徒歩10分772m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア5
- グラム薬局徒歩2分155m
- ウエルシア徒歩4分269m
- Welpark徒歩7分509m
- 南山堂薬局徒歩9分674m
- クレスト薬局徒歩10分747m
医療機関36
- スギ薬局 上石神井店徒歩2分89m
- 角田歯科医院徒歩2分90m
- 医療法人社団 菅家耳鼻咽喉科ほか3店徒歩2分95m
- 不二薬局徒歩2分131m
- 特別養護老人ホーム 上石神井幸朋苑 医務室徒歩2分140m
- グラム薬局 石神井店徒歩2分156m
- ウエルシア薬局練馬下石神井店徒歩4分269m
- 医療法人社団賢智会かくたに内視鏡消化器内科クリニック徒歩4分317m
- ほか28件
大規模小売店2
- （仮称）いなげや練馬下石神井店120徒歩6分403m
- 石神井公園ﾋﾟｱﾚｽｻﾞ･ｼﾃｨ徒歩8分595m
小学校2
- 練馬区立石神井小学校徒歩6分420m
- 練馬区立下石神井小学校徒歩9分664m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 石神井小学校
- 中学校 上石神井中学校
- 中学校 石神井中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 上石神井 徒歩6分
- 新宿線 上井草 徒歩19分
- 新宿線 武蔵関 徒歩20分