多摩川テラス５号棟

東京都世田谷区岡本1丁目3-5 ・用賀駅徒歩17分・ 1979年築・ 106戸・ 3階建

推定売買価格1億4,864万円85㎡・175万円/㎡

推定募集賃料24.9万円/月85㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（85.26㎡）

2,925円/㎡85.26㎡なら 24.9万円／月

用賀駅の60㎡〜・築30年〜の45棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,925円/㎡

1,964円/㎡中央値 3,111円/㎡4,326円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）14件

●は用賀駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1979年3月築47年
階数: 3階建
総戸数: 106戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

用賀駅徒歩17分

用賀駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—		—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

55万円/㎡〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

二子玉川駅徒歩19分

二子玉川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内		—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—
築31年〜

58万円/㎡〜 163万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 628,000円/㎡前年比 +6.4%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ12

ローソンほか1店徒歩7分501m
セブン-イレブンほか1店徒歩8分618m
ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店ほか7店徒歩8分620m
ほか9件

スーパー3

まいばすけっと世田谷岡本１丁目ほか1店徒歩5分379m
マルエツ二子玉川店徒歩8分615m
ほか1件

薬局・ドラッグストア1

ココカラファイン徒歩10分740m

医療機関27

公益財団法人日産厚生会　玉川病院徒歩4分282m
村井歯科医院徒歩6分405m
介護老人福祉施設　ラペ二子玉川医務室徒歩6分440m
医療法人ＡＧＲＩＥ　アグリホームクリニックせたがや徒歩7分494m
仁藤医院徒歩7分546m
医療法人社団ＯＡ会　世田谷ＯＡクリニック徒歩7分560m
せたがや内科・神経内科クリニック徒歩8分575m
マツモトファーマシー　にこたま薬局徒歩8分576m
ほか19件

大規模小売店1

ニトリ世田谷用賀店徒歩10分753m

小学校1

聖ドミニコ学園小学校徒歩2分149m

中学校2

聖ドミニコ学園中学校徒歩3分213m
世田谷区立砧南中学校徒歩10分792m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校砧南小学校
中学校瀬田中学校
中学校砧南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

田園都市線

大井町線

最寄り駅

田園都市線用賀徒歩17分
田園都市線二子玉川徒歩19分