← 一覧へ戻るサングレイス東戸塚弐番館
神奈川県横浜市戸塚区平戸2丁目6-40 ・ 東戸塚駅 徒歩23分
1991年築 ・ 22戸 ・ 6階建 ・ サングレイス
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 51㎡1,431万円28万円/㎡ ・ 予測区間 24〜44万
この建物で確認されている広さは51〜54㎡（31件の記録）。上の金額は真ん中の51㎡での値です。
いま出ている1件は、推定より平均 −7.0% 安い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,931円/㎡51㎡なら 9.9万円／月
東戸塚駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の85棟の中でやや高いほう
1,370円/㎡中央値 1,855円/㎡2,706円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）90件
この建物で確認されている広さ51〜54㎡（31件の掲載・成約から。51㎡〜78㎡ の住戸もあります）
●は東戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1991年12月築35年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 22戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- サングレイス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引東戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
25万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 221,000円/㎡前年比 +3.3%
292m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- セブン-イレブンほか1店徒歩2分140m
- ファミリーマート 小浦平戸二丁目店ほか4店徒歩3分208m
- ローソン徒歩9分644m
- ほか5件
スーパー3
- Big-A徒歩5分345m
- 相鉄ローゼン徒歩8分596m
- ロピア徒歩10分748m
薬局・ドラッグストア8
- ちひろ薬局徒歩4分274m
- ドラッグセイムス徒歩5分340m
- とまと薬局徒歩7分529m
- 蘭薬局徒歩8分571m
- さくら薬局徒歩8分582m
- クリエイト徒歩8分607m
- クリエイトSD徒歩10分752m
- 薬クリエイト徒歩10分762m
医療機関26
- ユニスマイル薬局 戸塚店徒歩2分125m
- 半田医院徒歩4分254m
- ちひろ薬局徒歩4分268m
- すぎやまデンタルクリニック平戸徒歩5分348m
- ドラッグセイムス横浜平戸薬局徒歩5分348m
- 菅野内科クリニック徒歩5分348m
- 横浜丘の上病院徒歩5分363m
- みやじ小児科クリニック徒歩6分438m
- ほか18件
大規模小売店2
- 横浜パークタウンｉ棟徒歩8分580m
- （仮称）権太坂商業施設計画徒歩9分671m
小学校2
- 横浜市立六つ川西小学校徒歩9分644m
- 横浜市立六つ川台小学校徒歩9分686m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 六つ川西小学校
- 小学校 平戸小学校
- 中学校 六ツ川中学校
- 中学校 平戸中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線