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プラウド志村城山

東京都板橋区志村2丁目11-22 ・ 志村坂上駅 徒歩6分 ・ 2009年築 ・ 101戸 ・ 11階建 ・ プラウド

推定売買価格1億4,004万円70㎡・200万円/㎡
推定募集賃料24.8万円/月75㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（74.71㎡）

3,323円/㎡74.71㎡なら 24.8万円／月

志村坂上駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の25棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,323円/㎡
2,307円/㎡中央値 3,162円/㎡4,755円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014016020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）243件

●は志村三丁目駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2009年3月築17年
階数
地下3階付11階建
総戸数
101戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
プラウド

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

志村三丁目駅徒歩6分

志村三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜

37万円/㎡ 〜 96万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

志村坂上駅徒歩6分

志村坂上駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜

50万円/㎡ 〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
541,000円/㎡前年比 +8.2%

119m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。

まわりの施設

コンビニ19

  • コンビニほか1店徒歩3分171m
  • セブン-イレブンほか8店徒歩3分188m
  • ミニストップ 志村坂上駅前店徒歩6分411m
  • ファミリーマート 志村三丁目駅前店ほか3店徒歩6分417m
  • ローソンほか2店徒歩7分545m
  • ほか14件

スーパー8

  • 三徳徒歩2分119m
  • MEGAドン・キホーテ徒歩4分250m
  • サミット徒歩5分372m
  • ヨークマート徒歩6分407m
  • まいばすけっと 志村３丁目ほか1店徒歩7分506m
  • みらべる徒歩7分521m
  • ジャパン徒歩8分599m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア3

  • セイジョー徒歩5分330m
  • サン薬局徒歩6分447m
  • スギ薬局徒歩7分493m

医療機関64

  • 志村坂上薬局徒歩2分98m
  • 医療法人社団慈慶会　石澤内科クリニック徒歩2分113m
  • 山本歯科クリニック徒歩2分137m
  • まつもとクリニック徒歩2分149m
  • 医療法人社団幸潤会　金谷整形外科　せぼね・骨粗しょう症クリニック徒歩2分155m
  • そうごう薬局　志村坂上店徒歩2分156m
  • 志村坂上くろのデンタルクリニック徒歩2分159m
  • いたばし耳鼻咽喉科・アレルギー科徒歩3分231m
  • ほか56件

大規模小売店2

  • (仮称)ドン・キホーテ板橋志村店徒歩3分223m
  • (仮称)小豆沢ＳＣ計画徒歩7分488m

小学校2

  • 板橋区立志村小学校徒歩5分381m
  • 板橋区立北前野小学校徒歩9分688m

中学校2

  • 板橋区立志村第四中学校徒歩8分604m
  • 板橋区立志村第五中学校徒歩9分706m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

三田線
  1. 高島平
  2. 西台
  3. 蓮根
  4. 志村三丁目
  5. 志村坂上
  6. 本蓮沼
  7. 板橋本町
  8. 板橋区役所前
  9. 新板橋

最寄り駅