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藤和シティホームズ雪が谷

東京都大田区南雪谷1丁目2-1 ・ 雪が谷大塚駅 徒歩5分 ・ 1996年築 ・ 62戸 ・ 10階建

推定売買価格9,243万円70㎡・132万円/㎡
推定募集賃料21.9万円/月71㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.5㎡）

3,108円/㎡70.5㎡なら 21.9万円／月

雪が谷大塚駅の60㎡〜の23棟の中でやや安いほう

この建物 3,108円/㎡
2,183円/㎡中央値 3,410円/㎡4,397円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）70件

●は雪が谷大塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1996年6月築30年
階数
地下1階付10階建
総戸数
62戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

雪が谷大塚駅徒歩5分

雪が谷大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜———

78万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

石川台駅徒歩7分

石川台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜

52万円/㎡ 〜 126万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
613,000円/㎡前年比 +6.8%

242m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。

まわりの施設

コンビニ19

  • セブン-イレブンほか5店徒歩3分196m
  • ファミリーマートほか9店徒歩5分324m
  • ローソンほか1店徒歩8分564m
  • ローソンストア100徒歩8分577m
  • ほか15件

スーパー6

  • まいばすけっと 石川台駅南ほか1店徒歩4分298m
  • ピーコック徒歩4分304m
  • スーパーオオゼキ徒歩6分401m
  • 東急ストア雪が谷店徒歩6分451m
  • スーパー マルサンストア徒歩6分478m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア8

  • コスモ薬局徒歩5分379m
  • 石川台薬局徒歩5分389m
  • 雪谷大塚調剤薬局徒歩6分416m
  • 薬の調布徒歩6分435m
  • ココカラファインほか1店徒歩6分437m
  • すばる 中央薬局徒歩6分469m
  • サカイ薬局徒歩7分502m
  • ほか1件

医療機関68

  • スギ薬局　雪谷店ほか1店徒歩3分178m
  • 永岡歯科クリニック徒歩3分239m
  • 瀬川歯科医院徒歩3分239m
  • 大田区保健所調布地域健康課徒歩4分250m
  • 久保歯科医院徒歩4分258m
  • さとう歯科医院徒歩4分272m
  • ゆきがや泌尿器クリニック徒歩4分275m
  • ドラッグセイムス石川台薬局徒歩4分308m
  • ほか60件

小学校6

  • 世田谷区立東玉川小学校徒歩6分415m
  • 大田区立雪谷小学校徒歩6分453m
  • 文教大学付属小学校徒歩7分493m
  • 清明学園初等学校徒歩7分545m
  • 大田区立調布大塚小学校徒歩8分600m
  • 大田区立洗足池小学校徒歩9分684m

中学校4

  • 大田区立石川台中学校徒歩6分461m
  • 清明学園中学校徒歩7分524m
  • 田園調布学園中等部徒歩10分739m
  • 大田区立雪谷中学校徒歩10分771m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

池上線
  1. 池上
  2. 千鳥町
  3. 久が原
  4. 御嶽山
  5. 雪が谷大塚
  6. 石川台
  7. 洗足池
  8. 長原
  9. 旗の台

最寄り駅