← 一覧へ戻るリーデンススクエア横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区岸谷2丁目12-1 ・ 生麦駅 徒歩9分 ・ 2004年築 ・ 211戸 ・ 9階建 ・ 南海辰村建設株式会社
推定売買価格5,249万円85㎡・62万円/㎡
推定募集賃料24.0万円/月80㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（80.36㎡）
2,981円/㎡80.36㎡なら 24.0万円／月
生麦駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の12棟の中で高いほう
1,956円/㎡中央値 2,954円/㎡4,515円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）24件
この建物で確認されている広さ71〜85㎡（410件の掲載・成約から。62㎡〜110㎡ の住戸もあります）
●は生麦駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2004年2月築22年
- 階数
- 地下1階付9階建
- 総戸数
- 211戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 南海辰村建設株式会社
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
生麦駅徒歩9分
実取引生麦駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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21万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新子安駅徒歩17分
実取引新子安駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | — | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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36万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 313,000円/㎡前年比 +5.4%
366m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- セブン-イレブンほか2店徒歩2分145m
- ファミリーマート 生麦駅西口店ほか5店徒歩5分380m
- ほか7件
スーパー4
- まいばすけっと 岸谷１丁目ほか3店徒歩4分287m
- ほか3件
医療機関24
- 陽だまり薬局鶴見店徒歩3分236m
- ふれあい鶴見ホスピタル徒歩4分249m
- 天野クリニック徒歩4分259m
- 岸谷歯科医院徒歩4分266m
- 三島耳鼻咽喉科医院徒歩4分287m
- 松澤内科・糖尿病クリニック徒歩5分326m
- 新村医院徒歩5分330m
- ひかり薬局東寺尾店徒歩5分340m
- ほか16件
大規模小売店2
- ウェイクロード横浜鶴見徒歩6分479m
- 島忠ホームズ横浜店徒歩8分631m
中学校2
- 横浜市立生麦中学校徒歩5分378m
- 浅野中学校徒歩8分621m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 寺尾小学校
- 小学校 岸谷小学校
- 中学校 生麦中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 本線 生麦 徒歩9分
- 京浜東北線 新子安 徒歩17分