Machi Gate街のマンションデータベース

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イニシアイオ目黒学芸大学２

東京都目黒区中町1丁目41-9 ・ 学芸大学駅 徒歩13分 ・ 2009年築 ・ 67戸 ・ 7階建 ・ イニシア

推定売買価格1億3,276万円55㎡・241万円/㎡
推定募集賃料19.1万円/月40㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（39.82㎡）

4,795円/㎡39.82㎡なら 19.1万円／月

学芸大学駅の30〜45㎡ ・ 築15〜30年の44棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,795円/㎡
3,422円/㎡中央値 4,467円/㎡6,677円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）122件

●は学芸大学駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2009年8月築17年
階数
地下1階付7階建
総戸数
67戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
イニシア

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

学芸大学駅徒歩13分

学芸大学駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

80万円/㎡ 〜 160万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

祐天寺駅徒歩17分

祐天寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜—

77万円/㎡ 〜 180万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

武蔵小山駅徒歩18分

武蔵小山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年————
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

73万円/㎡ 〜 271万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,320,000円/㎡前年比 +10.9%

171m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。

まわりの施設

コンビニ19

  • ローソンほか2店徒歩2分101m
  • ファミリーマート 下目黒六丁目店ほか5店徒歩3分206m
  • セブン-イレブンほか6店徒歩4分288m
  • Kurita徒歩7分508m
  • ローソンストア100徒歩9分643m
  • ナチュラルローソン徒歩10分782m
  • ほか13件

スーパー7

  • つかさ徒歩3分201m
  • まいばすけっと 目黒本町２丁目ほか1店徒歩5分357m
  • ライフ下目黒店徒歩7分546m
  • オオゼキ徒歩9分715m
  • sanwa徒歩10分723m
  • 東急ストア清水台店徒歩10分783m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア2

  • 薬局徒歩7分512m
  • セイジョー徒歩10分779m

医療機関75

  • 医療法人社団真義会　目黒オアシス歯科クリニック徒歩1分18m
  • 目黒通りあおい薬局徒歩1分39m
  • 医療法人社団まなの会　マミーズクリニック徒歩1分66m
  • 医療法人社団育謙会　小林耳鼻咽喉科内科クリニック徒歩2分83m
  • 社会福祉法人徳心会　こぶしえん診療所徒歩2分128m
  • 岡崎歯科医院徒歩3分181m
  • 西郷歯科クリニック徒歩4分275m
  • ちはらメディカルクリニック目黒徒歩4分283m
  • ほか67件

大規模小売店1

  • （仮称）ニトリ目黒店徒歩4分308m

小学校4

  • 目黒区立不動小学校徒歩5分386m
  • 目黒区立油面小学校徒歩6分436m
  • 目黒区立鷹番小学校徒歩7分507m
  • 目黒区立月光原小学校徒歩9分682m

中学校2

  • 目黒区立目黒中央中学校徒歩8分629m
  • 目黒区立第七中学校徒歩10分766m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

東横線
  1. 代官山
  2. 渋谷
  3. 中目黒
  4. 祐天寺
  5. 学芸大学
  6. 都立大学
  7. 自由が丘
  8. 田園調布
目黒線
  1. 目黒
  2. 不動前
  3. 武蔵小山
  4. 西小山
  5. 洗足
  6. 大岡山
  7. 奥沢

最寄り駅