ライオンズステージ川口

埼玉県川口市前川1丁目2-3 ・蕨駅徒歩24分・ 2002年築・ 122戸・ 9階建・ライオンズステー

推定売買価格1億174万円70㎡・145万円/㎡

推定募集賃料23.6万円/月86㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（85.8㎡）

2,746円/㎡85.8㎡なら 23.6万円／月

蕨駅の60㎡〜・築15〜30年の33棟の中で真ん中あたり

この建物 2,746円/㎡

1,782円/㎡中央値 2,746円/㎡4,207円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）51件

この建物で確認されている広さ67〜91㎡（231件の掲載・成約から。63㎡〜98㎡の住戸もあります）

●は蕨駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2002年2月築24年
階数: 9階建
総戸数: 122戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ライオンズステー

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**蕨駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜

20万円/㎡〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 249,000円/㎡前年比 +5.5%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ10

セブン-イレブンほか2店徒歩4分284m
ファミリーマート川口前川四丁目店ほか5店徒歩4分311m
ローソン徒歩9分701m
ほか7件

スーパー6

イオン川口前川(AEON Kawaguchi-Maekawa)徒歩2分128m
A-プライス川口前川店徒歩4分265m
ヨークマート徒歩8分569m
マミーマート徒歩10分738m
スーパーバリュー徒歩10分786m
ジェーソン徒歩10分798m

薬局・ドラッグストア5

アイセイ薬局徒歩5分329m
薬局徒歩6分401m
セイムス徒歩6分439m
サンドラッグ徒歩7分535m
ドラッグセイムス上青木西店徒歩9分693m

医療機関35

医療法人社団誓栄会　千賀デンタルクリニックイオンモール川口前川医院徒歩2分144m
イオン薬局川口前川店徒歩3分163m
武井眼科医院徒歩3分163m
山際眼科医院徒歩4分241m
あすなろ薬局　川口店徒歩4分248m
玉手歯科医院徒歩4分286m
かわぐち心臓呼吸器病院徒歩4分294m
ぬかが医院徒歩4分300m
ほか27件

大規模小売店3

イオンモール川口前川徒歩3分179m
A‐プライス川口前川店徒歩4分260m
マミーマート川口芝店徒歩10分743m

小学校2

川口市立芝南小学校徒歩9分693m
川口市立前川東小学校徒歩9分696m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校前川小学校
小学校前川東小学校
中学校岸川中学校
中学校芝東中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

蕨駅西口地区事業中・ 1,681m

東北線

最寄り駅

京浜東北線蕨徒歩24分