相武台団地１６０８号棟

神奈川県相模原市南区相武台団地1丁目6-8 ・小田急相模原駅徒歩19分

1967年築・ 16戸・ 4階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　45㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます548万円12万円/㎡・予測区間 376万円〜799万円

推定募集賃料　45㎡募集ベース出せません（賃貸の募集の記録がありません）

同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません

広さ45㎡

既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡（9件／掲載9件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）135件

この建物で確認されている広さ49〜49㎡（9件の掲載・成約から。49㎡〜49㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は小田急相模原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1967年12月築59年
階数: 4階建
総戸数: 16戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**小田急相模原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—			—
築11〜20年	—	—
築21〜30年					—
築31年〜

15万円/㎡〜 60万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

近くの似た建物

小田急相模原駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1967年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 178,000円/㎡前年比 +3.5%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ13

ファミリーマートほか7店徒歩5分375m
セブン-イレブンほか1店徒歩8分605m
ローソン徒歩8分618m
ローソンストア100ほか1店徒歩8分627m
ほか9件

スーパー7

三和徒歩3分236m
まいばすけっと相武台団地ほか1店徒歩6分459m
たからやフレサ新磯野店ほか1店徒歩6分474m
ダイエーほか1店徒歩9分707m
ほか3件

薬局・ドラッグストア7

クリエイトSD徒歩3分201m
ツルハドラッグ徒歩5分334m
イムノファーマシー徒歩5分388m
クリエイト新磯野店ほか1店徒歩8分562m
薬局徒歩8分607m
スギ薬局徒歩10分767m
ほか1件

医療機関21

クリエイト薬局相模台店徒歩3分198m
中沢内科医院徒歩3分211m
サン薬局徒歩4分248m
みよし通り歯科徒歩4分289m
遠藤歯科医院徒歩5分360m
イムノファーマシー相模原薬局徒歩5分388m
丘整形外科病院徒歩6分424m
愛心ケアクリニック徒歩6分478m
ほか13件

大規模小売店1

コジマ×ビックカメラ座間店徒歩10分795m

小学校2

相模原市立もえぎ台小学校徒歩7分503m
相模原市立相武台小学校徒歩7分533m

中学校1

相模原市立若草中学校徒歩10分748m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校相武台小学校
小学校もえぎ台小学校
中学校相武台中学校
中学校若草中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

小田原線

小田原線小田急相模原徒歩19分