← 一覧へ戻るイルヴィアーレ戸越
東京都品川区戸越3丁目9-22 ・ 戸越駅 徒歩2分 ・ 2004年築 ・ 55戸 ・ 12階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（20.65㎡）
5,247円/㎡20.65㎡なら 10.8万円／月
戸越駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の50棟の中で高いほう（上位20%）
3,939円/㎡中央値 4,937円/㎡6,945円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）660件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は戸越駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2004年3月築22年
- 階数
- 12階建
- 総戸数
- 55戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
戸越駅徒歩2分
戸越駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
64万円/㎡ 〜 153万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
戸越銀座駅徒歩5分
戸越銀座駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
77万円/㎡ 〜 180万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
戸越公園駅徒歩8分
戸越公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
75万円/㎡ 〜 224万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,630,000円/㎡前年比 +12.4%
157m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。
まわりの施設
コンビニ34
- ファミリーマート品川平塚一丁目店徒歩1分69m
- セブン-イレブンほか6店徒歩2分92m
- ローソンほか3店徒歩3分215m
- ミニストップほか1店徒歩5分327m
- ファミリーマートほか16店徒歩5分371m
- ローソンストア100徒歩6分442m
- ローソンストア100戸越公園駅前店徒歩6分443m
- ローソン・スリーエフ徒歩6分447m
- ほか26件
スーパー16
- まいばすけっと 戸越３丁目ほか5店徒歩1分34m
- オーケー 戸越店（品川区）徒歩4分289m
- スーパーおおぜき徒歩5分323m
- オオゼキ徒歩6分441m
- 文化堂 戸越銀座店徒歩6分448m
- 東急ストア荏原中延店徒歩6分462m
- キシフォート徒歩7分487m
- ライフ大崎百反通店徒歩9分719m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア9
- ミネ薬局徒歩5分348m
- ココカラファイン徒歩6分402m
- 金太郎薬局徒歩6分456m
- ヒノミドラッグ徒歩6分474m
- ドラッグセイムス徒歩7分494m
- サンドラッグ徒歩7分500m
- サラダ薬局徒歩7分509m
- トモズ徒歩8分610m
- ほか1件
医療機関138
- 医療法人社団どい小児科 どい小児科徒歩1分78m
- 戸越なかやま歯科徒歩2分97m
- 丸山医院徒歩2分149m
- リボン薬局徒歩2分154m
- とごし耳鼻咽喉科徒歩2分160m
- 医療法人社団鳳優会 荏原ホームケアクリニック徒歩3分184m
- まるごと在宅ケアクリニック徒歩3分190m
- 杏林堂歯科医院徒歩3分220m
- ほか130件
小学校5
- 品川区立宮前小学校徒歩3分217m
- 品川区立京陽小学校徒歩6分412m
- 品川区立戸越小学校徒歩7分501m
- 品川区立大原小学校徒歩7分539m
- 品川区立中延小学校徒歩8分585m
中学校2
- 品川区立戸越台中学校徒歩6分417m
- 品川区立大崎中学校徒歩10分766m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 浅草線 戸越 徒歩2分
- 池上線 戸越銀座 徒歩5分
- 大井町線 戸越公園 徒歩8分