バリュージュ東大沼
神奈川県相模原市南区東大沼2丁目20-4 ・ 相模大野駅 徒歩28分
2003年築 ・ 32戸 ・ 2階建
推定募集賃料 20㎡募集ベース5.3万円/月管理費込み
相模大野駅の同条件でやや安い〜30㎡ ・ 築15〜30年の70棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡ （12件／掲載12件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2003年2月築23年
- 階数
- 2階建
- 総戸数
- 32戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
相模大野駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2003年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 172,000円/㎡前年比 +2.4%
111m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ5
- ファミリーマート 相模原若松三丁目店ほか1店徒歩7分502m
- ローソン徒歩7分535m
- セブン-イレブンほか1店徒歩8分576m
- ほか2件
スーパー3
- 新鮮市場なかや徒歩6分445m
- ライフ相模原若松店徒歩7分545m
- F&N FOODS徒歩7分551m
薬局・ドラッグストア3
- クリエイトSD徒歩7分532m
- 薬局徒歩8分598m
- スギ薬局徒歩8分601m
医療機関18
- 相模原療育園徒歩3分200m
- 相模病院徒歩5分382m
- 相模原わかまつ歯科徒歩6分439m
- りぼん薬局徒歩6分479m
- かいとう歯科医院徒歩7分494m
- 訪問眼科 こうのクリニック徒歩7分494m
- クリエイトエス・ディー相模原東大沼店薬局徒歩7分528m
- 特別養護老人ホーム 相模原すみれ園 医務室徒歩7分531m
- ほか10件
大規模小売店2
- ライフ相模原若松店徒歩8分632m
- 小田急相模大野ステーションスクヒマラヤ相模原古淵店ユニディ相模大野店徒歩10分772m
小学校2
- 相模原市立大沼小学校徒歩5分340m
- 相模原市立若松小学校徒歩10分732m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 若松小学校
- 小学校 大沼小学校
- 中学校 大野南中学校
- 中学校 大野台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線