← 一覧へ戻るアルス瀬田
東京都世田谷区瀬田2丁目31-1 ・ 二子玉川駅 徒歩9分 ・ 1978年築 ・ 86戸 ・ 5階建
推定売買価格1億7,694万円85㎡・208万円/㎡
推定募集賃料23.9万円/月78㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（77.88㎡）
3,075円/㎡77.88㎡なら 23.9万円／月
二子玉川駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の30棟の中でやや安いほう
1,968円/㎡中央値 3,159円/㎡4,773円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1978年8月築48年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 86戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
二子玉川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | — | | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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58万円/㎡ 〜 163万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 889,000円/㎡前年比 +6.3%
353m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ17
- ファミリーマートほか6店徒歩4分301m
- セブン-イレブンほか4店徒歩5分328m
- ローソンほか3店徒歩6分448m
- ローソン+トークス徒歩8分632m
- ほか13件
スーパー10
- まいばすけっと 瀬田２丁目ほか2店徒歩3分161m
- コープ徒歩4分303m
- スーパー徒歩8分567m
- セブン-イレブン徒歩8分610m
- 東急ストア徒歩9分672m
- 東急ストアフードステーションミニ二子玉川駅構内店徒歩9分711m
- マルエツ 二子玉川店徒歩10分742m
- 東急ストア二子玉川ライズ店徒歩10分789m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア10
- 花みずき薬局徒歩7分514m
- ココカラファイン徒歩8分612m
- ウイン薬品徒歩8分623m
- トルペ徒歩9分670m
- クラブツリー&イヴリン徒歩9分686m
- ロクシタン徒歩9分700m
- メルヴィータ徒歩9分702m
- カリス成城徒歩9分702m
- ほか2件
医療機関92
- 医療法人社団幡野会 幡野内科クリニック徒歩2分101m
- 瀬田東薬局徒歩2分109m
- 瀬田の杜歯科クリニック徒歩2分110m
- 医療法人社団将優会 難波歯科医院徒歩3分193m
- 仁藤医院徒歩5分348m
- 二子玉川ヤスダクリニック徒歩5分353m
- 医療法人社団聖礼会 二子玉川駅前ニコ歯科・矯正歯科徒歩5分357m
- 医療法人社団蒲公英会 齋藤歯科医院徒歩5分371m
- ほか84件
大規模小売店4
- （仮称）二子玉川東地区市街地再開発ビル（Ⅰ街区）徒歩7分487m
- 玉川高島屋ショッピングセンターマロニエコート徒歩7分487m
- ニトリ世田谷用賀店徒歩9分662m
- 玉川髙島屋ショッピングセンター本館徒歩9分666m
小学校2
- 世田谷区立瀬田小学校徒歩3分172m
- 世田谷区立二子玉川小学校徒歩5分375m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 二子玉川小学校
- 小学校 瀬田小学校
- 中学校 瀬田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。