Machi Gate街のマンションデータベース

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ザ目黒四季レジデンス

東京都目黒区中央町2丁目4-18 ・ 祐天寺駅 徒歩10分 ・ 2006年築 ・ 176戸 ・ 13階建 ・ 戸田建設（株）東京支店

推定売買価格1億9,397万円70㎡・277万円/㎡
推定募集賃料33.4万円/月72㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.21㎡）

4,628円/㎡72.21㎡なら 33.4万円／月

祐天寺駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の22棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,628円/㎡
3,005円/㎡中央値 4,178円/㎡7,085円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）232件

●は祐天寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2006年1月築20年
階数
地下2階付13階建
総戸数
176戸
管理会社
—
施工会社
戸田建設（株）東京支店
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

祐天寺駅徒歩10分

祐天寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜—

77万円/㎡ 〜 180万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

学芸大学駅徒歩10分

学芸大学駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

80万円/㎡ 〜 160万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
815,000円/㎡前年比 +14%

521m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。

まわりの施設

コンビニ27

  • ファミリーマートほか10店徒歩1分48m
  • ローソンほか3店徒歩3分188m
  • ナチュラルローソン徒歩7分494m
  • セブン-イレブンほか9店徒歩7分498m
  • Kurita徒歩9分696m
  • ほか22件

スーパー13

  • まいばすけっと 中央町２丁目ほか5店徒歩2分86m
  • オオゼキ徒歩4分258m
  • sanwa徒歩5分344m
  • つかさ徒歩8分564m
  • 東急ストア祐天寺店徒歩8分589m
  • 自然食品F&F徒歩8分612m
  • 東急ストア学芸大学店徒歩8分632m
  • 東急ストア徒歩9分683m
  • ほか5件

薬局・ドラッグストア8

  • スギ薬局徒歩7分512m
  • ココカラファインほか1店徒歩7分552m
  • セイジョー徒歩7分556m
  • トモズほか1店徒歩8分623m
  • ハロー薬局徒歩8分636m
  • 薬局徒歩9分707m
  • ほか2件

医療機関145

  • ファーストライフ薬局徒歩1分36m
  • 医療法人社団優心　目黒デンタルクリニック徒歩1分60m
  • ユニスマイル薬局学芸大学店徒歩1分65m
  • つかさ歯科医院徒歩3分170m
  • ちはらメディカルクリニック目黒徒歩3分189m
  • アイン薬局　目黒店ほか1店徒歩3分189m
  • 医療法人社団ＫＹＧ医療会　ハタイクリニック徒歩3分224m
  • 祐天寺ファミリークリニック徒歩4分270m
  • ほか137件

大規模小売店1

  • （仮称）ニトリ目黒店徒歩10分750m

小学校4

  • 目黒区立五本木小学校徒歩6分463m
  • 目黒区立鷹番小学校徒歩7分519m
  • 目黒区立油面小学校徒歩7分558m
  • 目黒区立上目黒小学校徒歩10分754m

中学校1

  • 目黒区立目黒中央中学校徒歩5分323m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

東横線
  1. 代官山
  2. 渋谷
  3. 中目黒
  4. 祐天寺
  5. 学芸大学
  6. 都立大学
  7. 自由が丘
  8. 田園調布

最寄り駅