戸塚西パークホームズ弐番館

神奈川県横浜市戸塚区矢部町1418-4 ・戸塚駅徒歩14分

1989年築・ 22戸・ 8階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　64㎡1,570万円25万円/㎡・予測区間 23〜42万

推定賃料　64㎡14.7万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは60〜81㎡（49件の記録）。上の金額は真ん中の64㎡での値です。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,294円/㎡64㎡なら 14.7万円／月

戸塚駅の45〜60㎡・築30年〜の108棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,294円/㎡

1,571円/㎡中央値 2,133円/㎡3,327円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）82件

この建物で確認されている広さ60〜81㎡（49件の掲載・成約から。51㎡〜81㎡の住戸もあります）

●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1989年11月築37年
階数: 地下1階付8階建
総戸数: 22戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

15万円/㎡〜 85万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 232,000円/㎡前年比 +2.2%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ14

セブン-イレブンほか1店徒歩6分445m
ローソンほか2店徒歩7分505m
ファミリーマートサンズ戸塚駅北店ほか8店徒歩7分510m
ほか11件

スーパー5

スーパー三和徒歩7分548m
戸塚東急ストア徒歩9分651m
東急ストア戸塚店徒歩10分722m
サミット徒歩10分740m
業務スーパー徒歩10分789m

薬局・ドラッグストア6

マツモトキヨシ徒歩6分472m
ハックドラッグほか1店徒歩7分522m
サンドラッグ徒歩8分605m
クリエイトSD徒歩8分632m
ツルハドラッグ徒歩10分722m
ほか1件

医療機関60

クリケ歯科クリニック徒歩6分457m
戸塚クリニック徒歩6分474m
大滝大腸肛門クリニック徒歩6分474m
まごころ薬局　戸塚店徒歩7分484m
北沢歯科医院徒歩7分501m
大塚歯科医院徒歩7分507m
今村歯科医院徒歩7分509m
医療法人社団　鳳凰会　いえまさ脳神経外科クリニックほか1店徒歩7分512m
ほか52件

大規模小売店6

サクラス戸塚徒歩7分539m
戸塚西口共同ビル徒歩10分722m
菊屋百貨店徒歩10分752m
アピタ戸塚店徒歩10分761m
ラピス戸塚1徒歩10分784m
ラピス戸塚2徒歩10分792m

小学校1

横浜市立矢部小学校徒歩7分508m

中学校1

横浜市立戸塚中学校徒歩8分587m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校矢部小学校
中学校戸塚中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 5路線

横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚徒歩14分