ビュークレスト戸塚

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4356-16 ・戸塚駅徒歩15分

1988年築・ 19戸・ 3階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　45㎡967万円22万円/㎡・予測区間 20〜38万

推定賃料　45㎡9.6万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは39〜51㎡（55件の記録）。上の金額は真ん中の45㎡での値です。

いま出ている物件

賃貸募集1件

8.0万円2DK ・ 41.85㎡・ 2階・管理費3,000円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,152円/㎡45㎡なら 9.6万円／月

戸塚駅の45〜60㎡・築30年〜の108棟の中で真ん中あたり

この建物 2,152円/㎡

1,474円/㎡中央値 2,133円/㎡3,122円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）10件

この建物で確認されている広さ39〜51㎡（55件の掲載・成約から。33㎡〜60㎡の住戸もあります）

●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1988年11月築38年
階数: 3階建
総戸数: 19戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

15万円/㎡〜 85万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 186,000円/㎡前年比 +2.8%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ13

ファミリーマートほか2店徒歩7分491m
ローソンほか3店徒歩7分554m
セブン-イレブンほか4店徒歩8分629m
ヤマザキショップ徒歩9分690m
ほか9件

スーパー7

買えちゃうカンパニーの薬局とつか徒歩7分518m
ピアゴ徒歩8分584m
業務スーパー徒歩8分638m
スーパー三和徒歩9分671m
まいばすけっと戸塚駅南徒歩9分693m
マルエツ戸塚大坂下店徒歩9分713m
東急ストア戸塚店徒歩10分737m

薬局・ドラッグストア11

Fit Care MART徒歩3分177m
マツモトキヨシ徒歩7分528m
はま薬局徒歩7分538m
ハートフル薬局徒歩8分597m
ひだまり薬局徒歩8分606m
ハックドラッグほか1店徒歩8分613m
おどりば薬局徒歩8分633m
フィットケア・エクスプレス徒歩9分656m
ほか3件

医療機関75

まごころ薬局　戸塚店徒歩6分446m
医療法人紘希会０歳からのこどもクリニック徒歩6分454m
医療法人戸和会歯科佐藤徒歩6分454m
大滝大腸肛門クリニック徒歩6分460m
戸塚休日急患診療所徒歩7分483m
淳仁会れな皮膚科徒歩7分512m
薬局とつか徒歩7分513m
医療法人横浜未来ヘルスケアシステム戸塚共立メディカルサテライトクリニック徒歩7分516m
ほか67件

大規模小売店6

菊屋百貨店徒歩9分659m
サクラス戸塚徒歩9分663m
戸塚西口共同ビル徒歩10分737m
ヤマダ電機テックランド横浜戸塚店徒歩10分758m
（仮称）戸塚汲沢計画徒歩10分758m
アピタ戸塚店徒歩10分797m

小学校2

横浜市立東汲沢小学校徒歩6分411m
横浜市立戸塚小学校徒歩9分655m

中学校1

横浜市立戸塚中学校徒歩7分495m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校戸塚小学校
中学校戸塚中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 5路線

横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚徒歩15分