← 一覧へ戻るロアール横浜南
神奈川県横浜市南区高砂町3丁目28-6 ・ 南太田駅 徒歩10分
2020年築 ・ 41戸 ・ 11階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 20㎡この建物の中心・変更できます1,306万円65万円/㎡ ・ 予測区間 51〜84万
既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡ （22件／掲載24件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
3,994円/㎡20㎡なら 8.0万円／月
南太田駅の〜30㎡ ・ 築5〜15年の62棟の中で高いほう（上位20%）
2,953円/㎡中央値 3,663円/㎡5,368円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）5件
この建物で確認されている広さ22〜22㎡（24件の掲載・成約から。20㎡〜22㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は南太田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2020年8月築6年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 41戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
南太田駅徒歩10分
実取引南太田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
32万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
黄金町駅徒歩14分
実取引黄金町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | | — |
|---|
40万円/㎡ 〜 115万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 452,000円/㎡前年比 +9.4%
136m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ39
- セブン-イレブンほか7店徒歩3分184m
- ファミリーマートほか17店徒歩3分184m
- ローソンほか3店徒歩4分284m
- ミニストップほか4店徒歩4分289m
- TOWNSHOP徒歩5分357m
- ローソンストア100ほか1店徒歩8分563m
- ローソン・スリーエフ徒歩10分724m
- ほか32件
スーパー21
- いなげや横浜東蒔田店徒歩4分290m
- まいばすけっと 吉野町５丁目ほか13店徒歩4分291m
- いなげや徒歩4分303m
- マックスバリュ エクスプレス徒歩5分369m
- 中央マート徒歩6分467m
- 業務スーパー徒歩7分556m
- FUJI徒歩7分558m
- ヤオコー横浜天神橋店徒歩9分659m
- ほか13件
薬局・ドラッグストア31
- 鶴岡仁成堂薬局ほか1店徒歩1分38m
- カシワバ薬局ほか1店徒歩2分105m
- みそら薬局徒歩3分239m
- ドラッグストア スマイルほか1店徒歩4分300m
- 同仁漢方薬局徒歩4分310m
- 鶴岡仁成薬局徒歩5分338m
- コスモ薬局徒歩5分385m
- 仙寿堂薬局徒歩6分443m
- ほか23件
医療機関84
- 坂井医院徒歩1分12m
- 坂井歯科医院徒歩1分43m
- 鶴岡仁成堂薬局高砂店徒歩1分43m
- カシワバ薬局吉野町店徒歩2分122m
- 吉野町横東整形外科徒歩3分232m
- 優歯科クリニック徒歩3分236m
- 同仁漢方薬局徒歩3分236m
- まえざわ内科クリニック徒歩4分243m
- ほか76件
大規模小売店4
- 日清第２コーポ徒歩4分290m
- 富士第一ビル徒歩8分591m
- ヤオコー横浜天神橋店徒歩9分659m
- 末吉ショッピングセンター徒歩9分665m
小学校4
- 横浜市立日枝小学校徒歩4分314m
- 横浜市立中村小学校徒歩8分622m
- 横浜市立南吉田小学校徒歩10分762m
- 横浜市立南太田小学校徒歩10分766m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 日枝小学校
- 中学校 共進中学校
- 中学校 蒔田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線