← 一覧へ戻るレジェンド戸塚
神奈川県横浜市戸塚区矢部町969-42 ・ 戸塚駅 徒歩12分
1994年築 ・ 21戸 ・ 4階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 51㎡1,688万円33万円/㎡ ・ 予測区間 27〜50万
この建物で確認されている広さは45〜64㎡（39件の記録）。上の金額は真ん中の51㎡での値です。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,385円/㎡51㎡なら 12.1万円／月
戸塚駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の108棟の中で高いほう（上位20%）
1,600円/㎡中央値 2,133円/㎡3,460円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）30件
この建物で確認されている広さ45〜64㎡（39件の掲載・成約から。22㎡〜64㎡ の住戸もあります）
●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1994年3月築32年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 21戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
15万円/㎡ 〜 85万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 224,000円/㎡前年比 +2.3%
62m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ11
- セブン-イレブンほか3店徒歩3分211m
- ファミリーマート サンズ戸塚駅北店ほか4店徒歩8分611m
- ローソンほか1店徒歩10分745m
- ほか8件
スーパー2
- イオンスタイル戸塚徒歩10分742m
- スーパー三和徒歩10分754m
薬局・ドラッグストア4
- クリエイトSD徒歩5分376m
- マツモトキヨシ徒歩10分739m
- ハックドラッグ徒歩10分751m
- イオン薬局イオンスタイル戸塚店徒歩10分766m
医療機関39
- 大塚歯科医院徒歩3分230m
- 戸塚クリニック徒歩4分277m
- あい薬局徒歩4分307m
- 北沢歯科医院徒歩5分329m
- せや歯科クリニック徒歩5分337m
- クリエイト薬局戸塚矢部町店徒歩5分375m
- クリケ歯科クリニック徒歩5分393m
- 戸塚西口さとう内科徒歩8分617m
- ほか31件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 5路線