パレス港南台
神奈川県横浜市港南区港南台5丁目8-34 ・ 港南台駅 徒歩9分
2017年築 ・ 42戸 ・ 5階建
推定募集賃料 45㎡募集ベース12.2万円/月管理費込み
港南台駅の同条件で高い45〜60㎡の62棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （38件／掲載68件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2017年11月築9年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 42戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
港南台駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2017年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 257,000円/㎡前年比 +5.3%
225m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- ローソンほか2店徒歩2分158m
- セブン-イレブンほか1店徒歩3分172m
- NewDays徒歩8分615m
- ほか3件
スーパー4
- コープ徒歩5分377m
- 相鉄ローゼン徒歩8分578m
- イオンフードスタイル徒歩9分668m
- オーケー 港南台店（横浜市）徒歩10分775m
薬局・ドラッグストア3
- ヤマグチ薬局徒歩6分424m
- HAC徒歩8分562m
- アイ調剤薬局徒歩9分671m
医療機関68
- 港南台 ＮＥＸＵＳ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ徒歩1分72m
- 秋本薬局港南台店徒歩2分82m
- 堀内整形外科徒歩2分121m
- すずき歯科クリニック徒歩2分149m
- 岡田眼科徒歩3分195m
- 豊場歯科医院徒歩3分199m
- 戸田眼科徒歩4分261m
- さくら薬局横浜港南台５丁目店徒歩4分267m
- ほか60件
大規模小売店3
- 相鉄港南台ビル徒歩8分583m
- 港南台商事ビル徒歩8分583m
- オーケー港南台店徒歩10分764m
小学校3
- 横浜市立港南台第二小学校徒歩3分213m
- 横浜市立桜井小学校徒歩9分710m
- 横浜市立港南台第一小学校徒歩10分751m
中学校2
- 山手学院中学校徒歩6分435m
- 横浜市立港南台第一中学校徒歩10分738m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 桜井小学校
- 小学校 港南台第二小学校
- 中学校 港南台第一中学校
- 中学校 日野南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線