オーベルグランディオ平井

東京都江戸川区小松川3丁目11-18 ・平井駅徒歩16分・ 2022年築・ 138戸・ 13階建・オーベル

推定売買価格5,475万円70㎡・78万円/㎡

推定募集賃料26.2万円/月67㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（67.29㎡）

3,894円/㎡67.29㎡なら 26.2万円／月

平井駅の60㎡〜の58棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,894円/㎡

2,448円/㎡中央値 3,017円/㎡6,029円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）9件

●は平井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2022年1月築4年
階数: 13階建
総戸数: 138戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: オーベル

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

平井駅徒歩16分

平井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—
築31年〜

39万円/㎡〜 111万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

東大島駅徒歩16分

東大島駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内			—	—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—
築31年〜

47万円/㎡〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 395,000円/㎡前年比 +6.8%
用途地域: 1住居
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ5

セブン-イレブンほか1店徒歩4分304m
ローソン徒歩5分332m
ローソンストア100徒歩8分562m
ミニストップ亀戸９丁目店徒歩9分698m
ほか1件

スーパー3

Big-A徒歩2分143m
中村屋徒歩2分149m
まいばすけっと平井１丁目徒歩4分317m

薬局・ドラッグストア3

ぱぱす徒歩3分166m
カバヤ薬局徒歩3分228m
日本調剤江東薬局徒歩9分698m

医療機関26

医療法人社団皓信会　矢口歯科医院徒歩2分104m
ふくだ歯科クリニック徒歩2分112m
医療法人社団双仁会　一盛病院徒歩3分178m
佐藤歯科医院徒歩3分198m
カバヤ薬局　小松川店徒歩3分230m
小松川橋歯科医院徒歩3分237m
医療法人社団緑友会　らいおんハートクリニック徒歩4分267m
中川医院徒歩4分274m
ほか18件

小学校2

江戸川区立小松川第二小学校徒歩4分291m
江戸川区立小松川小学校徒歩9分708m

中学校1

江戸川区立小松川第二中学校徒歩2分97m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校小松川第二小学校
中学校小松川第二中学校
中学校小松川中学校
中学校松江第一中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

船堀四丁目地区事業中・ 1,868m
新小岩駅南口地区事業中・ 2,067m

新宿線

総武線

最寄り駅

中央・総武線平井徒歩16分
新宿線東大島徒歩16分