← 一覧へ戻るニックハイム戸塚汲沢
神奈川県横浜市戸塚区汲沢1丁目23-10 ・ 踊場駅 徒歩14分 ・ 1987年築 ・ 32戸 ・ 5階建
推定売買価格1,279万円55㎡・23万円/㎡
推定募集賃料13.1万円/月64㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（63.57㎡）
2,057円/㎡63.57㎡なら 13.1万円／月
踊場駅のすべての棟の60棟の中でやや安いほう
1,286円/㎡中央値 2,587円/㎡3,552円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）96件
この建物で確認されている広さ58〜64㎡（20件の掲載・成約から。56㎡〜64㎡ の住戸もあります）
●は踊場駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1987年12月築39年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 32戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
踊場駅徒歩14分
実取引踊場駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | — | — | — | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | — | | | — | |
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15万円/㎡ 〜 53万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
戸塚駅徒歩19分
実取引戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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14万円/㎡ 〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 186,000円/㎡前年比 +2.8%
271m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ7
- ヤマザキショップ徒歩4分274m
- ローソンほか1店徒歩7分488m
- セブン-イレブンほか1店徒歩7分543m
- ファミリーマートほか1店徒歩10分758m
- ほか3件
スーパー2
- ライフ戸塚汲沢店徒歩9分659m
- 買えちゃうカンパニーの薬局とつか徒歩9分704m
薬局・ドラッグストア6
- Fit Care MART徒歩6分477m
- クリエイトSD徒歩7分497m
- おどりば薬局徒歩7分556m
- ハックドラッグ徒歩8分628m
- はま薬局徒歩9分693m
- スマイルドラッグ徒歩10分777m
医療機関25
- 内科小児科むかひら医院徒歩3分206m
- おどりば薬局徒歩7分544m
- とつかグリーン歯科医院徒歩7分544m
- 戸塚ヒロ眼科徒歩7分544m
- よしい内科クリニック徒歩7分544m
- 医療法人社団 さとう耳鼻咽喉科クリニック徒歩7分544m
- クリエイト薬局戸塚中央汲沢店徒歩7分545m
- 上田歯科医院徒歩8分618m
- ほか17件
大規模小売店3
- ヤマダ電機テックランド横浜戸塚店徒歩8分593m
- （仮称）戸塚汲沢計画徒歩8分593m
- ライフ戸塚汲沢店徒歩9分682m
小学校2
- 横浜市立東汲沢小学校徒歩4分297m
- 横浜市立汲沢小学校徒歩8分596m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 東汲沢小学校
- 小学校 汲沢小学校
- 小学校 戸塚小学校
- 中学校 汲沢中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場 徒歩14分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚 徒歩19分