← 一覧へ戻るエスポリーヌ保土ヶ谷ハイライズ
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目17-16 ・ 東戸塚駅 徒歩39分 ・ 1992年築 ・ 46戸 ・ 9階建
推定売買価格884万円50㎡・18万円/㎡
推定募集賃料8.0万円/月50㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（50㎡）
1,605円/㎡50㎡なら 8.0万円／月
東戸塚駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の85棟の中で安いほう（下位20%）
1,138円/㎡中央値 1,843円/㎡2,459円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ50〜53㎡（102件の掲載・成約から。50㎡〜62㎡ の住戸もあります）
●は東戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1992年4月築34年
- 階数
- 地下1階付9階建
- 総戸数
- 46戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引東戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
17万円/㎡ 〜 79万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 162,000円/㎡前年比 +1.3%
203m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ2
- ローソン徒歩6分438m
- セブン-イレブン徒歩10分776m
スーパー2
- まいばすけっと 横浜法泉３丁目ほか1店徒歩9分662m
- ほか1件
医療機関10
- にった歯科徒歩6分455m
- 砂川医院徒歩7分512m
- 京町薬局新桜ヶ丘店徒歩7分556m
- 新桜クリニック徒歩7分556m
- 保土ヶ谷ヒルズ歯科徒歩8分587m
- 板倉歯科医院徒歩8分587m
- ひろた胃腸内科・外科クリニック徒歩9分689m
- 関小児科医院徒歩10分757m
- ほか2件
小学校2
- 横浜市立初音が丘小学校徒歩7分503m
- 横浜市立藤塚小学校徒歩10分728m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 藤塚小学校
- 小学校 初音が丘小学校
- 中学校 橘中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。