← 一覧へ戻る第２７宮庭マンション
東京都文京区大塚4丁目48-5 ・ 新大塚駅 徒歩3分 ・ 1979年築 ・ 101戸 ・ 10階建
推定売買価格2,625万円25㎡・105万円/㎡
推定募集賃料11.5万円/月29㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集3件
- 8.0万円ワンルーム ・ 20.52㎡ ・ 4階 ・ 管理費8,000円 ・ 礼8万円掲載元で見る →
- 8.9万円1K ・ 20.89㎡ ・ 10階 ・ 管理費7,000円掲載元で見る →
- 11.5万円1DK ・ 29.16㎡ ・ 10階 ・ 敷12万円 ・ 礼12万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（29.16㎡）
3,951円/㎡29.16㎡なら 11.5万円／月
新大塚駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の54棟の中でやや高いほう
2,873円/㎡中央値 3,899円/㎡5,398円/㎡
いま出ている募集 3件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1979年9月築47年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 101戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新大塚駅徒歩3分
新大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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80万円/㎡ 〜 234万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
大塚駅徒歩10分
大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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72万円/㎡ 〜 281万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,190,000円/㎡前年比 +12.3%
424m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ23
- セブン-イレブンほか5店徒歩3分184m
- ローソンほか4店徒歩4分276m
- ミニストップ 新大塚店ほか1店徒歩7分491m
- ファミリーマート 護国寺駅前店ほか9店徒歩7分535m
- ほか19件
スーパー14
- まいばすけっと 新大塚駅北ほか5店徒歩4分276m
- マルエツ プチ 新大塚店ほか3店徒歩5分393m
- ライフ新大塚店徒歩6分426m
- シマダヤ徒歩10分779m
- A MYANMAR ASIA STORE徒歩10分782m
- ラマニア ハラルスーパーマーケット徒歩10分783m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア3
- タサキ徒歩10分756m
- 薬局クサキ徒歩10分760m
- 薬局タサキ徒歩10分777m
医療機関93
- いちかわデンタルオフィス徒歩1分17m
- 地方独立行政法人東京都立病院機構 東京都立大塚病院徒歩2分137m
- テイケイ調剤薬局徒歩2分155m
- 医療法人社団湖歩会 おおつか内科クリニック徒歩2分156m
- 野村歯科医院徒歩3分163m
- クオール薬局大塚１号店徒歩3分163m
- 子どもメンタルクリニック新大塚徒歩3分163m
- あかね薬局徒歩3分176m
- ほか85件
小学校6
- 文京区立大塚小学校徒歩6分470m
- お茶の水女子大学附属小学校徒歩7分531m
- 筑波大学附属小学校徒歩8分562m
- 文京区立青柳小学校徒歩8分637m
- 豊島区立巣鴨小学校徒歩8分640m
- 文京区立窪町小学校徒歩9分654m
中学校7
- 東邦音楽大学附属東邦中学校徒歩1分56m
- お茶の水女子大学附属中学校徒歩6分450m
- 日本大学豊山中学校徒歩8分607m
- 豊島区立西巣鴨中学校徒歩9分680m
- 跡見学園中学校徒歩9分683m
- 文京区立音羽中学校徒歩10分733m
- 筑波大学附属中学校徒歩10分762m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 大塚小学校
- 小学校 青柳小学校
- 中学校 第一中学校
- 中学校 音羽中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 丸ノ内線 新大塚 徒歩3分
- 山手線 大塚 徒歩10分