← 一覧へ戻るイニシア大田六郷
東京都大田区西六郷3丁目22-6 ・ 六郷土手駅 徒歩9分 ・ 2011年築 ・ 67戸 ・ 8階建 ・ イニシア
推定売買価格5,949万円70㎡・85万円/㎡
推定募集賃料27.3万円/月75㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.4㎡）
3,623円/㎡75.4㎡なら 27.3万円／月
六郷土手駅の60㎡〜の20棟の中で高いほう（上位20%）
2,499円/㎡中央値 2,956円/㎡5,155円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）161件
この建物で確認されている広さ68〜79㎡（118件の掲載・成約から。56㎡〜90㎡ の住戸もあります）
●は六郷土手駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2011年12月築15年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 67戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- イニシア
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
六郷土手駅徒歩9分
実取引六郷土手駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | — |
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| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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45万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
雑色駅徒歩11分
実取引雑色駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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52万円/㎡ 〜 113万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 470,000円/㎡前年比 +6.8%
327m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ21
- ファミリーマートほか12店徒歩2分155m
- セブン-イレブンほか4店徒歩6分403m
- ローソン徒歩8分580m
- ローソンストア100徒歩9分665m
- コンビニ徒歩9分691m
- ほか16件
スーパー9
- まいばすけっと 西六郷高畑ほか3店徒歩3分223m
- オーケー 仲六郷店（大田区）ほか1店徒歩5分396m
- マックスバリュエクスプレス徒歩7分525m
- スーパー徒歩10分730m
- Yamazaki SunRoyal徒歩10分783m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア7
- ウエルシア (WELCIA)徒歩7分538m
- ツルハドラッグ徒歩8分591m
- マコト薬局徒歩8分605m
- サンドラッグ徒歩9分644m
- 不二屋薬局徒歩9分694m
- 雑色薬局ほか1店徒歩10分729m
- ほか1件
医療機関49
- にしろくクリニック徒歩1分44m
- すず薬局 にしろく店徒歩2分96m
- 福田薬局 仲六支店徒歩4分273m
- カナワ歯科医院徒歩5分345m
- 中田歯科医院徒歩5分346m
- 医療法人社団正心乃會 みやはら内科外科クリニック徒歩6分435m
- よこがわクリニック徒歩6分464m
- イムノファーマシー 雑色薬局徒歩6分469m
- ほか41件
小学校4
- 大田区立高畑小学校徒歩4分267m
- 大田区立六郷小学校徒歩7分504m
- 大田区立西六郷小学校徒歩8分593m
- 大田区立南六郷小学校徒歩9分672m
中学校2
- 大田区立六郷中学校徒歩4分258m
- 大田区立南六郷中学校徒歩9分705m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 西六郷小学校
- 小学校 高畑小学校
- 小学校 六郷小学校
- 中学校 六郷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発