← 一覧へ戻るホーユウパレス鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区川島町2066-8 ・ 鶴ケ峰駅 徒歩13分
1986年築 ・ 23戸 ・ 6階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 45㎡この建物の中心・変更できます1,450万円32万円/㎡ ・ 予測区間 23〜45万
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （18件／掲載18件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 +19.1% 高い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,820円/㎡45㎡なら 8.2万円／月
鶴ヶ峰駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の31棟の中でやや安いほう
1,175円/㎡中央値 1,857円/㎡2,802円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）20件
この建物で確認されている広さ49〜50㎡（20件の掲載・成約から。46㎡〜50㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は鶴ヶ峰駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1986年3月築40年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 23戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引鶴ヶ峰駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
22万円/㎡ 〜 53万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 214,000円/㎡前年比 +7%
537m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ4
- セブン-イレブンほか2店徒歩2分104m
- ローソン徒歩7分543m
- ほか2件
スーパー7
- まいばすけっと 鶴ヶ峰駅南ほか1店徒歩8分576m
- オーケーストア徒歩8分616m
- オーケー 鶴ヶ峰店（横浜市）徒歩9分708m
- 三和徒歩10分726m
- いなげや横浜南本宿店徒歩10分727m
- いなげや徒歩10分782m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア2
- 左近山中央薬局徒歩10分730m
- プラム薬局徒歩10分750m
医療機関10
- 五十川歯科医院徒歩7分523m
- あさひ本宿クリニック徒歩8分572m
- クリエイト薬局旭鶴ヶ峰店徒歩8分631m
- 原歯科医院徒歩9分650m
- プラム薬局鶴ヶ峰店徒歩9分671m
- セイムス 鶴ヶ峰薬局徒歩9分719m
- イアソクリニック徒歩10分724m
- 医療法人豊医会 左近山中央診療所徒歩10分772m
- ほか2件
大規模小売店3
- ルームズ大正堂鶴ヶ峰店徒歩8分601m
- 鶴ヶ峰大京ビル徒歩8分631m
- 住宅・都市整備公団左近山団地中心施設(1街区)徒歩10分740m
小学校3
- 横浜市立本宿小学校徒歩4分294m
- 横浜市立左近山小学校徒歩8分595m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校徒歩10分796m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 本宿小学校
- 小学校 左近山小学校
- 中学校 本宿中学校
- 中学校 西谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線