← 一覧へ戻るベルシャトウ戸塚弐番館
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3755-1 ・ 戸塚駅 徒歩16分 ・ 1987年築 ・ 79戸 ・ 7階建
推定売買価格2,406万円73㎡・33万円/㎡
推定募集賃料19.2万円/月84㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（84.3㎡）
2,282円/㎡84.3㎡なら 19.2万円／月
戸塚駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の65棟の中でやや高いほう
1,500円/㎡中央値 2,237円/㎡3,451円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）47件
この建物で確認されている広さ65〜86㎡（53件の掲載・成約から。61㎡〜88㎡ の住戸もあります）
●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1987年2月築39年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 79戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
14万円/㎡ 〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 185,000円/㎡前年比 +3.9%
456m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- ローソン徒歩2分153m
- セブン-イレブンほか4店徒歩4分252m
- ファミリーマート 横浜戸塚小前店ほか2店徒歩7分488m
- ほか6件
スーパー6
- 買えちゃうカンパニーの薬局とつか徒歩2分111m
- マルエツ 戸塚大坂下店徒歩4分276m
- ピアゴ徒歩4分278m
- 業務スーパー徒歩9分694m
- まいばすけっと 戸塚駅南徒歩9分697m
- ライフ戸塚汲沢店徒歩9分714m
薬局・ドラッグストア5
- はま薬局徒歩2分159m
- Fit Care MART徒歩4分300m
- ハートフル薬局徒歩8分611m
- ひだまり薬局徒歩8分635m
- フィットケア・エクスプレス徒歩9分700m
医療機関52
- オーブ薬局戸塚店徒歩1分70m
- かがみとつかクリニック徒歩2分92m
- 薬局とつか徒歩2分132m
- 有限会社はま薬局戸塚店徒歩3分162m
- あいわ内科クリニック徒歩3分174m
- 医療生協かながわ生活協同組合戸塚診療所徒歩3分182m
- さくらんぼ薬局徒歩3分209m
- 中外ライフサイエンスパーク横浜 診療所徒歩4分262m
- ほか44件
大規模小売店2
- 菊屋百貨店徒歩10分737m
- ライフ戸塚汲沢店徒歩10分748m
小学校2
- 横浜市立戸塚小学校徒歩8分575m
- 横浜市立南戸塚小学校徒歩9分650m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 南戸塚小学校
- 小学校 戸塚小学校
- 中学校 南戸塚中学校
- 中学校 戸塚中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。