プランドールS
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目3-35 ・ 相模大野駅 徒歩15分
1988年築 ・ 88戸 ・ 3階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 45㎡募集ベース8.2万円/月管理費込み
相模大野駅の同条件でやや安い45〜60㎡ ・ 築30年〜の60棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （38件／掲載60件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 9.2万円2DK ・ 46.27㎡ ・ 2階 ・ 管理費5,000円 ・ 敷9万円 ・ 礼9万円募集11日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,828円/㎡45㎡なら 8.2万円／月
相模大野駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の60棟の中でやや安いほう
1,284円/㎡中央値 1,998円/㎡2,586円/㎡
いま出ている募集 1件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1988年12月築38年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 88戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
相模大野駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1988年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 171,000円/㎡前年比 +3.6%
297m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- ファミリーマート 三河屋上鶴間店ほか3店徒歩2分127m
- ローソン徒歩4分282m
- セブン-イレブンほか2店徒歩7分530m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア4
- アイン薬局徒歩5分326m
- ウェルパーク徒歩7分483m
- クリエイトSD徒歩8分571m
- さくら薬局徒歩10分732m
医療機関15
- ひらの歯科医院徒歩2分105m
- 鶴園歯科医院徒歩4分280m
- 医療法人明仁会アキチ歯科医院徒歩4分281m
- アイン薬局 金森店徒歩5分322m
- 医療法人社団小林メディカル こばやし医院徒歩5分329m
- ヤマグチ薬局本町店徒歩6分459m
- ｉ上鶴間ファミリークリニック徒歩6分462m
- ウェルパーク薬局上鶴間店徒歩7分500m
- ほか7件
大規模小売店7
- 家具の大正堂さがみはら本店村内ファニチャーアクセス相模原徒歩10分793m
- 店徒歩10分793m
- 相模大野駅前62街区共同ビル徒歩10分793m
- 渋谷ビル徒歩10分793m
- 相模大野渋谷ビル徒歩10分793m
- ヨドバシカメラ町田店徒歩10分793m
- ライフ上鶴間店徒歩10分793m
小学校3
- 相模原市立鶴園小学校徒歩3分223m
- 相模原市立谷口小学校徒歩7分558m
- 相模原市立南大野小学校徒歩9分652m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 谷口小学校
- 小学校 南第三小学校
- 小学校 鶴園小学校
- 中学校 谷口中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線