← 一覧へ戻るラフィネステージ横浜南
神奈川県横浜市南区新川町2丁目3-1 ・ 南太田駅 徒歩8分
1996年築 ・ 31戸 ・ 9階建 ・ 多田建設(株)
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 65㎡この建物の中心・変更できます3,292万円51万円/㎡ ・ 予測区間 51〜84万
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （27件／掲載45件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている6件は、推定より平均 +59.9% 高い水準です。
いま出ている物件
売出6件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,568円/㎡65㎡なら 16.7万円／月
南太田駅の60㎡〜の27棟の中で真ん中あたり
1,805円/㎡中央値 2,615円/㎡3,630円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）11件
この建物で確認されている広さ59〜69㎡（54件の掲載・成約から。56㎡〜70㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は南太田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1996年11月築30年
- 階数
- 地下1階付9階建
- 総戸数
- 31戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 多田建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引南太田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
32万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 644,000円/㎡前年比 +10.7%
106m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ40
- ファミリーマート 横浜新川町店ほか19店徒歩1分42m
- ミニストップほか4店徒歩3分203m
- セブン-イレブンほか6店徒歩3分203m
- TOWNSHOP徒歩4分301m
- ローソンほか3店徒歩6分449m
- ローソン・スリーエフ徒歩7分486m
- ローソンストア100ほか1店徒歩10分762m
- ほか33件
スーパー25
- マックスバリュ エクスプレス徒歩2分127m
- まいばすけっと 伊勢佐木町ほか16店徒歩5分347m
- 業務スーパーほか1店徒歩5分363m
- いなげや横浜東蒔田店徒歩7分516m
- いなげや徒歩7分523m
- FUJI徒歩8分614m
- 中央マート徒歩9分706m
- ニッショウ生活応援館徒歩10分775m
- ほか17件
薬局・ドラッグストア37
- ドラッグストア スマイルほか1店徒歩1分58m
- みそら薬局徒歩2分128m
- コスモ薬局徒歩3分182m
- 鶴岡仁成堂薬局ほか1店徒歩3分185m
- 同仁漢方薬局徒歩4分241m
- 大平薬局徒歩4分265m
- カシワバ薬局ほか1店徒歩4分316m
- MMドラッグ徒歩5分373m
- ほか29件
医療機関101
- すやま歯科クリニック徒歩2分101m
- 山王クリニック徒歩2分111m
- まえざわ内科クリニック徒歩2分127m
- みそら薬局徒歩2分127m
- 医療法人社団 善仁会 吉野町第一クリニック徒歩2分129m
- 吉野町横東整形外科徒歩2分134m
- たかしな内科クリニック徒歩2分159m
- 医療法人社団奨進会らいおんハート整形外科ふたば徒歩3分164m
- ほか93件
大規模小売店4
- 末吉ショッピングセンター徒歩6分422m
- 日清第２コーポ徒歩7分516m
- 富士第一ビル徒歩9分643m
- 小林家具センター石井洋品店徒歩9分685m
小学校5
- 横浜市立日枝小学校徒歩5分342m
- 横浜市立中村小学校徒歩8分568m
- 横浜市立南吉田小学校徒歩8分576m
- 横浜市立太田小学校徒歩9分671m
- 関東学院小学校徒歩9分712m
中学校2
- 横浜市立共進中学校徒歩6分422m
- 関東学院中学校徒歩9分718m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 日枝小学校
- 中学校 共進中学校
- 中学校 蒔田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線