← 一覧へ戻る秀和小岩レジデンス
東京都江戸川区東小岩6丁目33-12 ・ 小岩駅 徒歩12分 ・ 1973年築 ・ 113戸 ・ 10階建 ・ (株)菱沼組東京支店
推定売買価格1,944万円45㎡・43万円/㎡
推定募集賃料10.7万円/月44㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（43.5㎡）
2,461円/㎡43.5㎡なら 10.7万円／月
小岩駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の62棟の中でやや安いほう
1,741円/㎡中央値 2,542円/㎡3,458円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）4件
この建物で確認されている広さ42〜61㎡（155件の掲載・成約から。37㎡〜98㎡ の住戸もあります）
●は小岩駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1973年11月築53年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 113戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)菱沼組東京支店
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引小岩駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
33万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 460,000円/㎡前年比 +8.7%
287m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ13
- ファミリーマート 東小岩六丁目店ほか1店徒歩3分237m
- ローソン・スリーエフ徒歩5分352m
- セブン-イレブンほか5店徒歩5分376m
- FamilyMart徒歩8分570m
- Ministop徒歩9分717m
- ミニストップ 西小岩１丁目店徒歩10分723m
- ローソン徒歩10分744m
- ほか6件
スーパー6
- まいばすけっと 東小岩６丁目ほか4店徒歩3分167m
- リブレ京成徒歩7分487m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア3
- 松本薬局徒歩4分283m
- さくらんぼ薬局徒歩8分603m
- エド川薬局徒歩9分712m
医療機関40
- ながつま薬局徒歩3分205m
- 山口薬局徒歩3分229m
- やすらぎの里北小岩徒歩3分231m
- 医療法人社団杏泉会 塚本医院ほか1店徒歩4分242m
- にしむらデンタルクリニック徒歩4分274m
- 小岩医院徒歩4分289m
- 佐藤医院徒歩4分317m
- 医療法人社団靱生会 江戸川プラスクリニック徒歩5分344m
- ほか32件
小学校3
- 江戸川区立小岩小学校徒歩2分159m
- 江戸川区立中小岩小学校徒歩5分380m
- 江戸川区立東小岩小学校徒歩8分621m
中学校2
- 江戸川女子中学校徒歩5分370m
- 江戸川区立小岩第一中学校徒歩6分413m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 中小岩小学校
- 小学校 小岩小学校
- 中学校 小岩第一中学校
- 中学校 小岩第三中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発