ザ・パークハウス大宮吉敷町

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目132 ・さいたま新都心駅徒歩9分・ 2020年築・ 106戸・ 14階建・ザ・パークハウス

推定売買価格4,514万円70㎡・64万円/㎡

推定募集賃料24.2万円/月71㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.58㎡）

3,434円/㎡70.58㎡なら 24.2万円／月

さいたま新都心駅の60㎡〜・築5〜15年の11棟の中で高いほう

この建物 3,434円/㎡

2,160円/㎡中央値 3,069円/㎡5,424円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）116件

●はさいたま新都心駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2020年4月築6年
階数: 14階建
総戸数: 106戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ザ・パークハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

さいたま新都心駅徒歩9分

さいたま新都心駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—			—
築11〜20年		—		—
築21〜30年	—	—	—	—
築31年〜	—	—

17万円/㎡〜 98万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大宮駅徒歩13分

大宮駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜

12万円/㎡〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 750,000円/㎡前年比 +7.1%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ27

セブンイレブンさいたま吉敷町店徒歩2分109m
生活彩家徒歩3分240m
セブン-イレブンほか8店徒歩5分330m
セブンイレブンさいたま吉敷町1丁目店徒歩5分351m
ファミリーマート大宮サウスゲートフロント店ほか7店徒歩5分376m
ファミリーマート大宮吉敷町店徒歩6分431m
セブンイレブン与野西店徒歩8分564m
ファミリーマート大宮仲町二丁目店徒歩8分596m
ほか19件

スーパー5

成城石井徒歩9分691m
マルエツ天沼店徒歩10分727m
マルエツ天沼店徒歩10分728m
コクーン1徒歩10分748m
ライフさいたま新都心店徒歩10分776m

薬局・ドラッグストア14

彩薬局徒歩5分374m
あおぞら調剤薬局大宮店徒歩6分435m
飛鳥薬局徒歩7分522m
コスモ薬局上落合徒歩7分543m
ドラッグセイムス吉敷薬局徒歩8分577m
サークル薬局さいたま中央店徒歩8分626m
マツモトキヨシ大宮浅間町店徒歩8分634m
あおぞら調剤薬局徒歩9分644m
ほか6件

医療機関88

うわだいら歯科医院徒歩1分62m
飯島医院徒歩2分119m
大宮区役所前歯科徒歩3分230m
橋本歯科医院徒歩3分239m
石田眼科医院徒歩4分282m
たかしま歯科医院徒歩5分321m
長谷川内科・循環器科医院徒歩5分373m
彩薬局徒歩5分373m
ほか80件

大規模小売店4

コクーンシティ（コクーン2、コクーン3、パークサイドビル）徒歩7分484m
島忠さいたま中央店徒歩9分682m
コクーン1（コクーンシティ）徒歩10分736m
ルミネ大宮徒歩10分773m

小学校3

さいたま市立大宮南小学校徒歩4分295m
さいたま市立大宮小学校徒歩10分755m
さいたま市立上落合小学校徒歩10分786m

中学校2

淑徳与野中学校徒歩5分390m
さいたま市立大宮南中学校徒歩7分560m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校大宮南小学校
中学校大宮南中学校
小学校桜木小学校
中学校与野東中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

大宮駅西口第3-A・D地区事業中・ 1,375m

最寄り駅

宇都宮線さいたま新都心徒歩9分
埼京線大宮徒歩13分