← 一覧へ戻るグランイーグル多摩川アリビオ
東京都大田区西六郷4丁目29-5 ・ 六郷土手駅 徒歩5分 ・ 2007年築 ・ 155戸 ・ 19階建 ・ グランイーグル
推定売買価格5,598万円70㎡・80万円/㎡
推定募集賃料22.2万円/月64㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（63.69㎡）
3,491円/㎡63.69㎡なら 22.2万円／月
六郷土手駅の60㎡〜の20棟の中でやや高いほう
2,437円/㎡中央値 2,956円/㎡4,968円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）57件
この建物で確認されている広さ63〜81㎡（85件の掲載・成約から。63㎡〜96㎡ の住戸もあります）
●は六郷土手駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2007年10月築19年
- 階数
- 地下1階付19階建
- 総戸数
- 155戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- グランイーグル
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引六郷土手駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
45万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 472,000円/㎡前年比 +8.3%
743m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ7
- セブン-イレブンほか1店徒歩2分102m
- ローソン徒歩2分130m
- ファミリーマートほか3店徒歩6分457m
- ほか4件
スーパー3
- マックスバリュエクスプレス徒歩3分207m
- まいばすけっと 六郷土手ほか1店徒歩6分466m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア2
- ウエルシア (WELCIA)徒歩3分175m
- ツルハドラッグ徒歩6分402m
医療機関16
- ウエルシア薬局 大田西六郷店徒歩3分188m
- 多摩川歯科クリニック徒歩3分190m
- 西六郷ファミリー歯科徒歩4分253m
- 六郷クリニック徒歩4分310m
- あけぼの薬局 六郷店徒歩4分310m
- 六郷こどもクリニック徒歩4分318m
- 六郷駅前薬局徒歩5分322m
- 仲六郷ひろの歯科医院徒歩5分334m
- ほか8件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 高畑小学校
- 小学校 六郷小学校
- 中学校 六郷中学校
- 中学校 富士見中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発