← 一覧へ戻るパレステージ金沢八景
神奈川県横浜市金沢区平潟町18-1 ・ 金沢八景駅 徒歩15分
2003年築 ・ 34戸 ・ 5階建 ・ パレステージ
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 80㎡この建物の中心・変更できます3,424万円43万円/㎡ ・ 予測区間 31〜91万
既定は掲載がいちばん多い80〜85㎡ （11件／掲載27件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,705円/㎡80㎡なら 21.6万円／月
金沢八景駅の60㎡〜の21棟の中で真ん中あたり
1,716円/㎡中央値 2,493円/㎡4,235円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）19件
この建物で確認されている広さ70〜80㎡（67件の掲載・成約から。67㎡〜90㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は金沢八景駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2003年3月築23年
- 階数
- 地下2階付5階建
- 総戸数
- 34戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- パレステージ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引金沢八景駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
27万円/㎡ 〜 71万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 176,000円/㎡前年比 +2.3%
294m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- ファミリーマートほか3店徒歩4分258m
- ローソン徒歩7分552m
- セブン-イレブン徒歩8分621m
- べんり村 SHOP さくらい徒歩10分738m
- 野島公園バーベキュー場・キャンプ場案内所徒歩10分765m
- ほか3件
医療機関11
- 田丸薬局徒歩2分138m
- 社会福祉法人恩賜財団済生会 支部神奈川県済生会横浜若草病院徒歩3分172m
- 朝香歯科医院徒歩3分203m
- 金沢小学校前歯科医院徒歩7分496m
- 清水歯科医院徒歩7分529m
- 株式会社カムしおかぜ薬局徒歩9分697m
- 京浜健診クリニック徒歩10分737m
- 西野歯科医院徒歩10分745m
- ほか3件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線