← 一覧へ戻る川崎多摩川ファインフィールズ
神奈川県川崎市幸区小向仲野町8-1 ・ 矢口渡駅 徒歩24分 ・ 2007年築 ・ 295戸 ・ 7階建 ・ (株)長谷工コーポレーション
推定売買価格5,218万円85㎡・61万円/㎡
推定募集賃料23.6万円/月80㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（80.11㎡）
2,951円/㎡80.11㎡なら 23.6万円／月
矢口渡駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の11棟の中で安いほう
2,087円/㎡中央値 3,446円/㎡4,145円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）1件
この建物で確認されている広さ71〜86㎡（478件の掲載・成約から。70㎡〜100㎡ の住戸もあります）
●は矢口渡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2007年9月築19年
- 階数
- 地下1階付7階建
- 総戸数
- 295戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)長谷工コーポレーション
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引矢口渡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
49万円/㎡ 〜 122万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 319,000円/㎡前年比 +3.9%
558m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- セブン-イレブンほか1店徒歩6分438m
- ファミリーマート ＴＢＬＳ 小向 ＲＤＣ店ほか3店徒歩7分525m
- ほか4件
医療機関9
- たけうち薬局徒歩5分349m
- 加藤歯科医院徒歩6分417m
- 医療法人元徳会佐々木内科クリニック徒歩7分519m
- 医療法人社団誠和会橋爪医院徒歩10分739m
- 社会医療法人財団石心会 川崎地域ケア病院徒歩10分751m
- 来間調剤薬局徒歩10分768m
- こばやし薬局徒歩10分772m
- カナワ歯科医院徒歩10分779m
- ほか1件
大規模小売店2
- （仮称）小向店舗徒歩6分422m
- （仮称）コーナン幸区小向西町店徒歩9分659m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 古市場小学校
- 小学校 御幸小学校
- 中学校 六郷中学校
- 中学校 平間中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発