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ベルシャトウ戸塚壱番館

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3755-1 ・ 戸塚駅 徒歩16分 ・ 1987年築 ・ 147戸 ・ 7階建 ・ (株)長谷川工務店

推定売買価格4,042万円85㎡・48万円/㎡
推定募集賃料17.4万円/月81㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出13件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（80.63㎡）

2,158円/㎡80.63㎡なら 17.4万円／月

戸塚駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の65棟の中でやや安いほう

この建物 2,158円/㎡
1,339円/㎡中央値 2,224円/㎡3,456円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

01020304050607020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）30件

●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1987年2月築39年
階数
7階建
総戸数
147戸
管理会社
—
施工会社
(株)長谷川工務店
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

戸塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜

14万円/㎡ 〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
185,000円/㎡前年比 +3.9%

456m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率150%

まわりの施設

コンビニ9

  • ローソン徒歩2分153m
  • セブン-イレブンほか4店徒歩4分252m
  • ファミリーマート 横浜戸塚小前店ほか2店徒歩7分488m
  • ほか6件

スーパー6

  • 買えちゃうカンパニーの薬局とつか徒歩2分111m
  • マルエツ 戸塚大坂下店徒歩4分276m
  • ピアゴ徒歩4分278m
  • 業務スーパー徒歩9分694m
  • まいばすけっと 戸塚駅南徒歩9分697m
  • ライフ戸塚汲沢店徒歩9分714m

薬局・ドラッグストア5

  • はま薬局徒歩2分159m
  • Fit Care MART徒歩4分300m
  • ハートフル薬局徒歩8分611m
  • ひだまり薬局徒歩8分635m
  • フィットケア・エクスプレス徒歩9分700m

医療機関52

  • オーブ薬局戸塚店徒歩1分70m
  • かがみとつかクリニック徒歩2分92m
  • 薬局とつか徒歩2分132m
  • 有限会社はま薬局戸塚店徒歩3分162m
  • あいわ内科クリニック徒歩3分174m
  • 医療生協かながわ生活協同組合戸塚診療所徒歩3分182m
  • さくらんぼ薬局徒歩3分209m
  • 中外ライフサイエンスパーク横浜　診療所徒歩4分262m
  • ほか44件

大規模小売店2

  • 菊屋百貨店徒歩10分737m
  • ライフ戸塚汲沢店徒歩10分748m

小学校2

  • 横浜市立戸塚小学校徒歩8分575m
  • 横浜市立南戸塚小学校徒歩9分650m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

横浜市営1号線
  1. 下飯田
  2. 立場
  3. 中田
  4. 踊場
  5. 戸塚
  6. 舞岡
  7. 下永谷
  8. 上永谷
  9. 港南中央
東海道線
  1. 茅ヶ崎
  2. 辻堂
  3. 藤沢
  4. 大船
  5. 戸塚
  6. 東戸塚
  7. 保土ヶ谷
  8. 横浜
  9. 東神奈川

最寄り駅