サンハイツ相模大野第２
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目17-18 ・ 相模大野駅 徒歩3分
1982年築 ・ 17戸 ・ 9階建
推定売買価格 45㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます2,003万円45万円/㎡ ・ 予測区間 1,381万円〜2,537万円
推定募集賃料 45㎡募集ベース10.0万円/月管理費込み
相模大野駅の同条件で高い45〜60㎡ ・ 築30年〜の60棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （15件／掲載24件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,217円/㎡45㎡なら 10.0万円／月
相模大野駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の60棟の中で高いほう（上位20%）
1,524円/㎡中央値 1,998円/㎡3,136円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）5件
この建物で確認されている広さ44〜50㎡（26件の掲載・成約から。37㎡〜57㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は相模大野駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1982年5月築44年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 17戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引相模大野駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
16万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
相模大野駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1982年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 1,230,000円/㎡前年比 +15%
133m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ28
- セブン-イレブンほか8店徒歩2分109m
- ローソンほか1店徒歩3分190m
- ファミリーマートほか15店徒歩3分227m
- ローソン・スリーエフ徒歩7分559m
- ほか24件
スーパー6
- マックスバリュ徒歩2分122m
- ライフ相模大野駅前店徒歩2分139m
- Odakyu OX徒歩4分264m
- 業務スーパー徒歩4分282m
- 三和徒歩6分425m
- おおつぽや徒歩9分697m
薬局・ドラッグストア25
- ウエルシア薬局徒歩1分42m
- 日本調剤徒歩1分59m
- クリエイトSD徒歩1分74m
- 大岡薬局徒歩2分136m
- ヤマグチ薬局ほか1店徒歩2分158m
- ココカラファイン徒歩3分163m
- オーカ調剤薬局徒歩3分190m
- スギ薬局徒歩3分222m
- ほか17件
医療機関120
- 医療法人社団西友会西川歯科医院徒歩1分19m
- 中川矯正歯科クリニック徒歩1分20m
- 医療法人社団啓友会清水歯科医院徒歩1分28m
- くろだ脳神経クリニック徒歩1分28m
- ウエルシア薬局ロビーファイブ相模大野店徒歩1分42m
- 日本調剤相模大野薬局徒歩1分58m
- おおくさ泌尿器・内科クリニック徒歩2分82m
- 太陽の丘デンタルクリニック徒歩2分95m
- ほか112件
大規模小売店6
- 神奈川会館徒歩2分99m
- 伊勢丹相模原店Ａ館・Ｂ館徒歩2分99m
- 大野第一ビル徒歩2分99m
- bono相模大野徒歩2分150m
- 紳士服ゴトー相模大野店徒歩5分348m
- ＭＫビル徒歩8分628m
小学校2
- 相模女子大学小学部徒歩9分655m
- 相模原市立谷口台小学校徒歩9分711m
中学校4
- 相模女子大学中学部徒歩8分630m
- 相模原市立谷口中学校徒歩9分694m
- 相模原市立大野南中学校徒歩9分708m
- 相模原市立大野南中学校分校徒歩9分708m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 谷口台小学校
- 中学校 新町中学校
- 中学校 大野南中学校
- 中学校 谷口中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線