サンクレスト
神奈川県横浜市港南区港南台7丁目46-5 ・ 港南台駅 徒歩18分
1991年築 ・ 6戸 ・ 3階建 ・ サンク
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 50㎡募集ベース9.5万円/月管理費込み
港南台駅の同条件でやや高い45〜60㎡ ・ 築30年〜の41棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （22件／掲載22件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 7.0万円3K ・ 51.86㎡ ・ 2階 ・ 管理費4,500円募集11日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1991年5月築35年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 6戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- サンク
近くの似た建物
港南台駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1991年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 191,000円/㎡前年比 +2.1%
173m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ10
- ファミリーマート 港南台八丁目店ほか5店徒歩3分192m
- ローソンほか1店徒歩6分408m
- セブン-イレブンほか1店徒歩10分727m
- ほか7件
医療機関14
- 黒沢クリニック徒歩4分304m
- 仲整形外科徒歩4分304m
- 港南台ライム薬局徒歩4分304m
- かいと調剤薬局徒歩6分403m
- やそだ整形外科リウマチクリニック徒歩6分428m
- 横浜聖旺クリニック徒歩7分502m
- バニーこども診療所徒歩7分503m
- オレンジ薬局徒歩7分552m
- ほか6件
大規模小売店2
- たまや港南台店徒歩6分462m
- ビッグサム港南台徒歩8分592m
小学校2
- 横浜市立洋光台第四小学校徒歩7分524m
- 横浜市立港南台第一小学校徒歩8分587m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 港南台第一小学校
- 小学校 洋光台第四小学校
- 中学校 洋光台第二中学校
- 中学校 港南台第一中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線
- 京浜東北線 港南台 徒歩18分
- 京浜東北線 洋光台 徒歩19分