セレナハイム小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目5-10 ・小田急相模原駅徒歩3分

1999年築・ 34戸・ 12階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　60㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます2,213万円37万円/㎡・予測区間 1,708万円〜3,627万円

推定募集賃料　60㎡募集ベース11.8万円/月管理費込み

小田急相模原駅の同条件で真ん中あたり60㎡〜・築15〜30年の33棟と比べて

広さ60㎡

既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡（42件／掲載59件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,967円/㎡60㎡なら 11.8万円／月

小田急相模原駅の60㎡〜・築15〜30年の33棟の中で真ん中あたり

この建物 1,967円/㎡

1,234円/㎡中央値 2,027円/㎡3,116円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）100件

この建物で確認されている広さ61〜71㎡（68件の掲載・成約から。61㎡〜71㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は小田急相模原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1999年10月築27年
階数: 地下1階付12階建
総戸数: 34戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**小田急相模原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—			—
築11〜20年	—	—
築21〜30年					—
築31年〜

15万円/㎡〜 60万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

近くの似た建物

小田急相模原駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1999年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 271,000円/㎡前年比 +5.4%
用途地域: 近商

まわりの施設

コンビニ21

ローソンストア100ほか1店徒歩2分83m
ファミリーマート小田急相模原南口店ほか9店徒歩2分138m
ローソン・スリーエフほか2店徒歩3分180m
ローソン徒歩4分308m
セブン-イレブンほか4店徒歩6分401m
ほか16件

スーパー4

Odakyu OX徒歩3分230m
Big-A徒歩4分252m
イトーヨーカドー徒歩4分259m
ビッグ・エー相模原相模台店徒歩10分729m

薬局・ドラッグストア16

元気堂徒歩1分77m
GOODAY'S徒歩2分129m
大学薬局徒歩3分178m
スギ薬局ほか2店徒歩3分210m
スギ薬局小田急相模原調剤店徒歩3分214m
クリエイトSD徒歩4分241m
松ヶ枝エンゼル薬局徒歩5分341m
はぎわら薬局徒歩6分401m
ほか8件

医療機関87

医療法人敦信会　塚原クリニック徒歩1分43m
漢方のスギヤマ薬局駅前店徒歩1分43m
ファミリア歯科医院徒歩1分54m
かもめ薬局小田急相模原店徒歩1分80m
アイ南薬局徒歩2分93m
にしお歯科徒歩2分111m
井村クリニック徒歩2分111m
南口歯科徒歩2分121m
ほか79件

大規模小売店5

家具のマルト相模原店徒歩3分239m
ペアナードオダサガ徒歩4分316m
ケーヨーデイツー相武台店徒歩7分495m
三和相模が丘店徒歩9分710m
コジマ×ビックカメラ座間店徒歩10分782m

中学校1

東海大学付属相模高等学校中等部徒歩8分566m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校東林小学校
小学校相模台小学校
中学校東林中学校
中学校相模台中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

小田原線

小田原線小田急相模原徒歩3分