Machi Gate街のマンションデータベース

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サンパーク東京銀座

東京都中央区入船1丁目2-8 ・ 八丁堀駅 徒歩3分 ・ 1982年築 ・ 82戸 ・ 9階建 ・ 住友建設

推定売買価格1,088万円25㎡・44万円/㎡
推定募集賃料8.4万円/月18㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

賃貸募集2件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18㎡）

4,645円/㎡18㎡なら 8.4万円／月

八丁堀駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の16棟の中で高いほう

この建物 4,645円/㎡
3,390円/㎡中央値 4,354円/㎡6,322円/㎡

いま出ている募集 2件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）21件

この建物で確認されている広さ15〜43㎡（161件の掲載・成約から。15㎡〜115㎡ の住戸もあります）

●は八丁堀駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1982年4月築44年
階数
地下1階付9階建
総戸数
82戸
管理会社
—
施工会社
住友建設
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

八丁堀駅徒歩3分

実取引八丁堀駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜——

85万円/㎡ 〜 662万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新富町駅徒歩5分

実取引新富町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜——

84万円/㎡ 〜 436万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

築地駅徒歩9分

実取引築地駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年——
築11〜20年———
築21〜30年————
築31年〜——

80万円/㎡ 〜 230万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

茅場町駅徒歩10分

実取引茅場町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—————
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜———

74万円/㎡ 〜 489万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

宝町駅徒歩12分

実取引宝町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—————
築6〜10年—————
築11〜20年————
築21〜30年—————
築31年〜—————

113万円/㎡ 〜 113万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
3,980,000円/㎡前年比 +19.2%

174m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率700%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地3。

まわりの施設

コンビニ76

  • ファミリーマートほか41店徒歩2分124m
  • セブン-イレブンほか19店徒歩3分218m
  • ローソンほか7店徒歩3分236m
  • ナチュラルローソンほか1店徒歩7分487m
  • ミニストップほか2店徒歩7分488m
  • コミュニティ・ストア徒歩10分743m
  • ほか70件

スーパー17

  • マルエツ プチ 八丁堀四丁目店ほか1店徒歩2分118m
  • ピアゴ徒歩4分261m
  • まいばすけっと 新富町駅前ほか9店徒歩4分310m
  • デリド湊店徒歩5分393m
  • マルエツプチ徒歩6分428m
  • スーパー徒歩7分490m
  • 明治屋徒歩10分758m
  • ほか10件

薬局・ドラッグストア12

  • 阪神薬局徒歩1分71m
  • アイン薬局徒歩5分384m
  • スギ薬局徒歩6分450m
  • 越前堀薬局徒歩7分507m
  • 新川調剤薬局徒歩8分599m
  • Tomod's Kayabacho徒歩8分622m
  • ぱぱす徒歩8分624m
  • くすりの福太郎徒歩9分670m
  • ほか4件

医療機関266

  • 鈴木整形外科徒歩1分2m
  • ルミエールクリニック東京徒歩1分36m
  • 桜川薬局徒歩1分48m
  • 阪神薬局徒歩1分69m
  • 東京保健生活協同組合　鉄砲洲診療所徒歩1分75m
  • 医療法人社団ＭＥＤＥＩＱＯＬ　湯谷歯科クリニック徒歩1分77m
  • ＥＡＳＥ女性のクリニック徒歩2分103m
  • 八丁堀メンタルクリニック徒歩2分151m
  • ほか258件

大規模小売店4

  • （仮称）東京都中央区銀座一丁目ＰＲＪＡ敷地徒歩10分759m
  • (仮称)Gプロジェクト徒歩10分782m
  • （仮称）京橋3－1プロジェクト12徒歩10分790m
  • (仮称)京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業施設建築物徒歩10分798m

小学校5

  • 中央区立中央小学校徒歩3分181m
  • 中央区立明石小学校徒歩6分469m
  • 中央区立明正小学校徒歩8分566m
  • 中央区立阪本小学校徒歩9分713m
  • 中央区立京橋築地小学校徒歩10分752m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

日比谷線
  1. 霞ヶ関
  2. 日比谷
  3. 銀座
  4. 東銀座
  5. 築地
  6. 八丁堀
  7. 茅場町
  8. 人形町
  9. 小伝馬町
浅草線
  1. 三田
  2. 大門
  3. 新橋
  4. 東銀座
  5. 宝町
  6. 日本橋
  7. 人形町
  8. 東日本橋
  9. 浅草橋
東西線
  1. 南砂町
  2. 東陽町
  3. 木場
  4. 門前仲町
  5. 茅場町
  6. 日本橋
  7. 大手町
  8. 竹橋
  9. 九段下
有楽町線
  1. 永田町
  2. 桜田門
  3. 有楽町
  4. 銀座一丁目
  5. 新富町
  6. 月島
  7. 豊洲
  8. 辰巳
  9. 新木場

最寄り駅